12 мая в Калининградской областной Думе прошло заседание совета по рассмотрению проектов, которые претендуют на включение в региональную программу по введению объектов культурного наследия в хозяйственный оборот.

Как сообщает пресс-служба регионального парламента, был поддержан проект реконструкции так называемого «Дома пастора» в Советске (также известен как «Вилла Франка»). В 2018 году здание передали в аренду на 29 лет предпринимателю Виктору Огиенко (учредитель и руководитель ООО «Спецгазавтоматика», «Лпмэнергострой» и «Лпм-Рос»). Ранее совет уже одобрял проект Огиенко для включения в программу, однако льготный заем не утвердили, поскольку «не был усмотрен должный экономический эффект от вложений в объект культурного наследия». В «Доме пастора» планировалось обустроить музей, кафе и сувенирную лавку. Также речь шла об обустройстве надомного храма.

Кроме того, совет одобрил проект приспособления бывшей окружной больницы Инстербурга под гостиницу апартаментного типа в Черняховске. Проект с обустройством апарт-отеля в историческом здании представляла в конце апреля на совете по улучшению инвестиционного климата ГК «Элмонт» из подмосковного Королева и ее собственник Игорь Билоус. При этом инвестор утверждал, что здание находится у него в собственности.

Согласно материалам Облдумы, проект гостиницы в бывшем здании больницы презентовался компанией «КСК-Текстиль», зарегистрированной в Черняховске. У ее собственника и гендиректора Алексея Павликова есть совместные проекты с Игорем Билоусом. В частности, бизнесмены владеют «Калининградским заводом строительных материалов» в равных долях, входят в состав учредителей «Сарапульского электромеханического завода» (компания зарегистрирована в Удмуртии, выручка по итогам 2021 года — 501,3 млн руб.), а также в состав учредителей зарегистрированного в Зеленоградске «Балтэнергосервис» (выручка — 17,9 млн руб.). В марте прошлого года сообщалось, что «Балтэнергосервис» стал резидентом Калининградской ОЭЗ. В августе компания получила разрешение на строительство завода по производству трансформаторных подстанций в Зеленоградском районе, в мае его ввели в эксплуатацию.

Помимо обустройства здания больницы под гостиницу, «Элмонт» также планирует обустроить музейный комплекс, ревитализовать гостиничные и ресторанные объекты в замке Тапиау в Гвардейске и заняться зданием крайсхауса в Железнодорожном. Здесь инвестор пока остановился на медицинской функции.

Общие вложения инвестора оцениваются в сумму около 3,5 млрд руб. Игорь Билоус не скрывал, что компания рассчитывает на льготные займы в рамках региональной программы по введению объектов ОКН в хозяйственный оборот. Так, вложения в бывшую больницу Инстербурга оцениваются в 400 млн руб., порядка 200 млн руб. инвестор рассчитывает получить за счет областной программы.

Была поддержана реновация здания бывшего рейхсбанка в Советске: на ул. Луначарского, 2 планируется обустроить гостиницу на 23 номера и музей, посвященный Тильзитскому миру. Ранее с аналогичным проектом выступала компания «Балтика-Советск», гендиректором и учредителем которой является депутат Калининградской областной Думы Евгений Абарюс. Более того, «Балтике-Советск» был утвержден льготный заем на 77 млн руб.

В разговоре с корреспондентом RUGRAD Евгений Абарюс пояснил, что компания повторно вышла на совет, так как первоначальный проект не предусматривал музейной функции. «В концепции данного проекта на втором этаже были помещения для сдачи в аренду, типа хостела. Во время работ появилась новая идея, которая связана с музеем Тильзитского мира. Для этого нужно было пройти соответствующую комиссию и изменить концепцию», — пояснил депутат.

При этом он подчеркнул, что компания не претендует на второй заем и работу собирается вести уже в рамках утвержденного кредита.

«[Музей] — это точка притяжения к городу Советску. Соответственно, появится туристическое место. Одна культурная точка, которая может привлечь в Советск определенную массу туристов. Там будут сувенирные лавки, которыми будут заниматься предприниматели. Вокруг этого так называемого музейного якоря появятся возможности для каких-то новых предпринимателей...», — объяснил появление музейной функции Евгений Абарюс, отметив, что один только музей создаст в Советске 10 новых рабочих мест.

В свою очередь, портал Kaliningrad.ru сообщал, что проект музея Тильзитского мира курирует историк моды Александр Васильев. Новый отель, который собираются открыть в здании бывшего банка, планируется назвать «Луизенваль». Проект позиционируется как «бутик-отель».

Также советом был поддержан проект создания музея «Блокгауз» в объекте культурного наследия «Бастион «Грольман», предмостовое укрепление» (ИП Владислав Троневский).

• В рамках региональной программы собственникам и арендаторам исторических объектов обещали кредиты под 0 % сроком на 15–20 лет. При этом 50 % тела кредита можно будет списать после проектирования и реализации работ по приспособлению, восстановлению или реконструкции объекта культурного наследия. 
  
  
• Не все проекты, которые были одобрены на заседании совета в прошлый раз, получили в итоге льготные займы. 

Фото: презентация на совете по улучшению инвестиционного климата, zaksob39.ru