Власти утвердили льготные кредиты по проектам по реновации Тапиау и здания бывшего крайсхауса в Железнодорожном. Данную информацию порталу RUGRAD подтвердил вице-премьер правительства Калининградской области Дмитрий Кусков.

В частности, по замку Тапиау между инвестором, которым является компания «Башни Востока», и АО «Корпорация развития Калининградской области» было заключено арендное соглашение, по которому бизнес обязуется вложить в развитие площадки 2,1 млрд руб. 

«Ему одобрили 600 млн руб. 300 млн руб. — это кредитные средства, который надо вернуть в течение 15 лет, 300 млн руб. — безвозмездная финансовая помощь», — рассказал Дмитрий Кусков.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Башни Востока» принадлежит Алексею Павликову, бизнес-партнеру Игоря Билоуса. Компания была учреждена 25 января 2022 года с уставным капиталом 10 тыс. руб. Павликов имеет доли в ООО «КСЗМ», ООО «КСК-Текстиль», ООО «СЭМЗ», ООО «Балтэнергосервис», ООО «Региональный оператор». Общая выручка организаций с его участием достигла в 2021 году 519 млн руб.

В объект в Железнодорожном инвестор обязуется вложить 1 млрд руб. Концепция получила наименование «Курортный дом «Бельведер». В качестве льготного кредита была одобрена сумма в 460 млн руб. Из них 230 млн руб. — кредит, который необходимо вернуть, оставшаяся часть — безвозмездная финансовая помощь. 






Заявителем по бывшему крайсхаусу и его превращению в курортный дом со SPA было ООО «Бартия» Вячеслава Воронина со специализацией на строительстве жилых и нежилых зданий. Компания имеет уставной капитал 10 тыс. руб. и была учреждена 22 июня 2022 года, то есть менее 2 месяцев назад. Вячеслав Воронин с 2020 года занимает пост гендиректора ООО «Квант Энерго», учредителями которого являются ООО «Квазар» Армана Мхитаряна и ОАО «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» с государственным участием, базирующееся в Ростове-на-Дону. 

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, структура «Квант Энерго» специализируется на производстве инструментов и приборов для измерения, тестирования и навигации, однако по итогам 2021 года показала нулевую прибыль.

Ревитализация самого здания крайсхауса в Железнодорожном заявлена с функциями «водооздоровления». Партнером выступает московская «Ассоциация производителей питьевой воды в розлив» (АППВР) и ее председатель Артем Старостин. Он является совладельцем таких компаний, как «КТБ НИИ ЖБ», «Гамма», «КТБ Инжиниринг», «Живая вода», «Природная вода». Общая выручка его компаний по итогам 2021 года достигла 143 млн руб. Также Старостин выступает координатором проекта «Единой России» «Чистая страна».

В распоряжение инвестора передается на 20 лет участок площадью 3,35 га с кадастровым номером 39:11:020034:178, на котором, помимо объекта культурного наследия, находится крупный парк, занимающий большую часть массива и имеющий высокую природную и рекреационную ценность. Само здание также отдается в аренду на 20 лет.

В проекте для Железнодорожного заявлена также реконструкция жилого дома постройки начала XX века возле крайсхауса на ул. Советской под небольшую гостиницу. Ранее в апреле этот дом был включен в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области» для дальнейшей реализации.




Де факто инвестором обоих проектов считается собственник компании «Элмонт» Игорь Билоус. В интервью порталу RUGRAD он рассказывал, что рассчитывает получить в аренду замок в Гвардейске на 30 лет. В качестве сроков начала строительства Билоус называл «к сентябрю», но речь не идет о центральном здании комплекса, которое относится к объектам культурного наследия.

«В стройку на него мы осенью войти не сможем. У нас там экспертиза… Им мы займемся в активной стадии строительства. Наверное, в следующем году», — подчеркнул собеседник издания, отметив, что на площадке также планируется заниматься «проектным демонтажем» и очисткой от «визуального мусора».

• Проект реновации замка Тапиау был представлен в апреле 2022 года на заседании совета по улучшению инвестиционного климата. Компания «Элмонт» планирует разместить в замке музейный и ресторанный комплексы, этнографический комплекс и деловой центр со SPA-зоной. Проект предусматривал реновацию бывшей окружной больницы в Черняховске, выкупленной инвестором, и здания бывшего крайсхауса в Железнодорожном. Инвестиции в проект оценивались в сумму порядка 3,5 млрд руб. 
  
  
  
• По бывшему крайсхаусу в Железнодорожном и соседнему с ним историческому дому инвестор заявлял, что еще не определился с окончательным назначением. Предполагалась медицинская функция, но даже на презентации на инвестсовете отмечалось, что точка в дискуссии не поставлена. Озвучивался вариант устроить 6 банкетных залов и организовать дом отдыха. Однако в этом случае не ясно, чем загружать объект в будни. В данной концепции одно из зданий в Железнодорожном будет «чисто гостиничным комплексом», рассказывал Билоус.