В конце октября в Калининграде открыли Зоологический сквер в границах улиц Шота Руставели, Носова и Брамса. Благоустройство территории площадью около гектара началось еще в 2020 году, однако открытие затянулось, в том числе из-за судебных споров с подрядчиком.

«Наконец все судебные разбирательства закончены. Территорию мы смогли открыть для жителей. Калининградцы ждали его давно, но, к сожалению, из-за долгих судебных споров с подрядчиком его открытие затянулось», – заявила глава Калининграда Елена Дятлова.

Территория расположена рядом с Парковым ручьем и относится к зоопарку. Здесь обустроили дорожки, освещение, лестницы и пандусы, установили скамейки и восстановили мост через ручей. Посещать сквер можно бесплатно ежедневно с 9 до 17. Вход разрешен в том числе с домашними животными при соблюдении правил выгула. В перспективе на территории планируют разместить животных Сибири и Дальнего Востока.

Для посетителей сквер выглядит как лесной участок посреди города. Однако часть маршрутов проходит по склону и соединяется крутыми лестницами, поэтому удобного пути для колясок и маломобильных посетителей там нет.

Гуляющим также заметны узкие дорожки, обилие металлических ограждений и тупиковые площадки у воды, откуда приходится возвращаться той же дорогой. Деревянный настил местами покрыт листвой, а невысокие фонари вызывают вопросы к прочности и безопасности.

«Место атмосферное, особенно сейчас, осенью: красивые пейзажи, приятно погулять. Но дорожки слишком узкие – с двумя колясками не разойтись, да и двум парам будет тесно. Лестницы тоже не очень удобно расположены», – поделились посетители в беседе с корреспондентом RUGRAD. При этом в сквере есть навигация с QR-кодами и историческими материалами о Рыбацком дворе и деревне Гильге.

Благоустройство сквера начали в рамках программы приграничного сотрудничества «Польша – Россия 2014–2020», тогда стоимость работ оценили в примерно 900 тыс. евро. Впоследствии возникли проблемы с подрядчиком и зоопарк расторг с ним договор.

В марте 2023 года контракт на благоустройство сквера за 14,98 млн руб. заключили с компанией «Еврокомфорт» из Зеленоградска. Подрядчику предстояло обустроить дорожки из террасной доски, лестницы, освещение и инженерные сети всего лишь за несколько месяцев – до августа того же года.

В июле калининградский арбитраж отказал МАУК «Калининградский зоопарк» в иске о расторжении договора и удовлетворил встречный иск «Еврокомфорта», взыскав с учреждения в пользу компании 10,24 млн руб. за выполненные работы.

Зоопарк подал иск о расторжении договора еще в мае 2024 года, посчитав, что подрядчик нарушил сроки и не передал полный комплект документации. В июле того же года «Еврокомфорт» подал встречный иск о взыскании задолженности за фактически выполненные работы.

В рамках дела суд в ноябре 2024-го назначил строительно-техническую экспертизу, которую провел эксперт ООО «Калининградский институт независимой оценки» Евгений Демидов. Перед экспертом поставили вопросы о соответствии объемов и стоимости работ условиям договора, а также о качестве выполненных работ. Согласно заключению, стоимость фактически выполненных работ составила 13,35 млн руб., а выявленные недостатки были признаны малозначительными и устранимыми (стоимость их устранения – всего около 96 тыс. руб.). Подрядчик согласился с выводами эксперта и уточнил встречные требования, исключив эту сумму.

«В случае наличия в работах подрядчика несущественных недостатков, которые являлись легко устранимыми, не препятствовали эксплуатации результата работ, не освобождали заказчика от обязанности оплатить стоимость выполненных работ. При этом заказчик не был лишен права предъявить подрядчику требование об уплате работ в меньшем размере или потребовать возмещения своих расходов по устранению недостатков. Однако таких требований заказчик не заявил в исковом заявлении», – указано в решении суда первой инстанции. 

Зоопарк подал апелляционную жалобу на решение калининградского арбитража. Она принята к производству, ближайшее заседание в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде назначено на 9 декабря.

Ранее, в феврале 2024 года, калининградский арбитраж рассмотрел спор сторон о неустойке за нарушение сроков работ. Зоопарк получил 790 тыс. руб. по банковской гарантии Сбербанка, а попытка «Еврокомфорта» признать требование о ее выплате недействительным закончилась отказом.

Выручка ООО «Еврокомфорт» в 2025 году превысила 549,2 млн руб. при чистой прибыли всего в 73 тыс. руб. Стоимость балансовых активов за последний год увеличилась на 71 % – до 2,11 млрд руб. В 2022-2024 гг. с компанией заключили 15 государственных и муниципальных контрактов на общую сумму в 60 млн руб.

Официально в компании трудоустроены 10 сотрудников со средней зарплатой в прошлом году в 48 тыс. руб. С октября 2022 года единственным учредителем «Еврокомфорта» является гендиректор компании Анастасия Черпакова.

Источник: база данных «Контур.Фокус»

Текст: Вячеслав Белоногов
Фото: Дмитрий Савин

• В сентябре 2026 года новым директором МАУ «Калининградский зоопарк» был назначен Андрей Малашин. С 2011 года учреждение возглавляла Светлана Соколова, она ушла из жизни 20 сентября.

• В 2024 году в отношении с экс-владелицы «Еврокомфорта» Юлии Черпаковой взыскали 200 тыс. руб. компенсации морального вреда после травмирования 10-летнего ребенка в заброшенном здании в поселке Северный Багратионовского района. Сама компания выступала третьим лицом в процессе по иску прокуратуры, а затем, согласно тексту судебного решения, выкупила непосредственно здание.