Татьяна Гилева: Колоссальное количество проектов стартует в следующем году

В Калининградской области вводится колоссальное количество новостроек и колоссальное количество проектов будет стартовать в следующем году. То есть дефицита в новостройках нет. Если какое-то закрытие проектов и будет, возможно, кто-то отложит проект, то у нас непроданных [запасов] очень много. Акции от девелоперов с такими запасами всё равно будут, ведь недвижимость надо продавать.

<...> Сейчас, когда новостроек в избытке, вторичное жилье не то, чтобы вышло из зоны комфорта — там уже, можно сказать, планировочные решения уже устаревшие, и люди готовы переплатить достаточно существенную сумму, дабы взять новостройку. Так что конкуренция здесь будет. <...> Но рынок не в стагнации, он достаточно стабильный. И хорошо, что цены на недвижимость не растут в такой прогрессии, как они, например, росли в 2020 году. <...>

Ждать, что ваша квартира в панельном доме или в «хрущевке» вырастет в цене, не стоит. То есть, если вы хотите продать «хрущевку», чтоб купить квартиру в новостройке и улучшить свои жилищные условия, то продавайте. Потому что разрыв между ценой на новостройку и «вторичку» сокращаться не будет. Отрыв будет только расти.

* Мнение генерального директора агентства недвижимости «Союз профессиональных риелторов», члена Совета российской гильдии риелторов Калининграда приводит РБК.