RuGrad.eu

29 октября, 20:24
среда
$79,82
+ 0,83
92,94
+ 0,92
21,97
+ 0,27
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Чиновник впал в известняк»
27.10.2025 Остаемся на обочине внимания
Вознаграждение: 200,00 руб.
22.10.2025 Вода в кладовых и на парковке
Вознаграждение: 200,00 руб.
06.10.2025 У «Мегаполиса» завис «Восточный парк»
Вознаграждение: 1,00 руб.
24.09.2025 Запустение и уныние (фото, видео)
Вознаграждение: 250,00 руб.
выбери планировку

28.10.2025 Сгоревший дом на ул. Артиллерийской проверил СК
Назначена строительно-техническая судебная экспертиза в рамках расследования уголовного дела о небезопасности проживания в полуаварийном здании.
28.10.2025 Компании «похоронщика» из Славска под крематорий и бюро судмедэкспертизы переводят 7,2 га около Южного
Обращение о выводе участка из сельхозземель подавала компания «Руна» Владимира Жукова.
27.10.2025 Калининградская область «поднялась» на 73 место по доступности аренды жилья
Аренду жилплощади могут себе позволить только для 34 % семей. Для ее оплаты и повседневных расходов нужно почти 127 тыс. руб.
27.10.2025 Разрыв между предложениями и сделками на рынке недвижимости региона превысил 17,5 %
В сентябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла еще на 2 %, приблизившись к 143 тыс. руб.

Марат Субхангулов: Не интересно застройщикам строить и продавать без прибыли

Марат Субхангулов Калининград: 08.10.25 Марат Субхангулов

После небольшого снижения ключевой ставки рынок жилья начал оживать, люди стали проявлять интерес. Увеличилось количество обращений по ипотечным продуктам. Думаю, что эта тенденция будет расти с падением ключевой ставки. <...> Но сейчас однозначно много объектов в экспозиции на продажу. С покупателями все-таки сейчас негусто. <...>

Калининградская область достаточно специфична, ее трудно сравнивать с другими регионами России. У наших застройщиков есть свои боли, конечно, логистика очень дорожает. Когда еще отсутствие спроса. Там с началом СВО всё равно стало меньше приезжих, стали меньше ехать, спрос не такой высокий. Но [застройщики] работают с маржинальностью и сами всё видят и считают.

Очень много у нас, особенно в Калининграде, зависит от геополитики. Хотелось бы, конечно, чтобы побыстрее всё закончилось, думаю, меня все понимают. Руку надо держать на пульсе, очень многое зависит от ключевой ставки. Как только будет снижена ключевая ставка, снизится привлекательность вкладов по процентовке. Тогда люди будут перекладывать деньги из сферы вкладов в сферу жилья. Если это будет резко, то надо поймать момент перед тем, как жилье начнет резко дорожать. Успеть купить жилье с вкладов.

Предпосылок к снижению стоимости жилья пока нет. Не интересно застройщикам строить и продавать без прибыли. Потому что, повторюсь, у застройщиков сейчас много головных болей. Это строительство, кадры, логистика. Жилье в ближайшее время точно дешеветь не будет. Цены на новостройки в Калининграде остаются на высоком уровне, и застройщики не готовы снижать их из-за высоких затрат на строительство и логистику. Помимо этого есть и кадровая проблема.


* Мнение высказано генеральным директором агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции «Балтик плюс».







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!