RuGrad.eu

08 марта, 12:48
$79,15
+ 0,00
91,84
+ 0,00
21,41
+ 0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Волшебный» рапорт и показания подчиненной «довели» до СИЗО
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

06.03.2026 Разрешение на реконструкцию РТС в Светлогорске выдали лишь спустя 7 месяцев после торгов
Проектная документация вышла из экспертизы лишь в конце декабря. «Чистоград» Виталия Козлова получил аванс в 234,8 млн руб.
06.03.2026 Бизнесмен из Удмуртии передумал оспаривать торги по Алленбергу
Данил Ушаков отказался от требований к «Корпорации развития» и аукционной площадке.
05.03.2026 В Минпросвещения РФ «предъявили» региону три недостроенные школы и простой с объектом на ул. Мариенко
Губернатор возразил, что нельзя вкладывать деньги, пока не расторгнуты концессионные соглашения.
05.03.2026 Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»
Документ на 6 соток на проспекте Мира действует для Евгения Афонина до 2029 года.

Марат Субхангулов: Не интересно застройщикам строить и продавать без прибыли

Марат Субхангулов Калининград: 08.10.25 Марат Субхангулов

После небольшого снижения ключевой ставки рынок жилья начал оживать, люди стали проявлять интерес. Увеличилось количество обращений по ипотечным продуктам. Думаю, что эта тенденция будет расти с падением ключевой ставки. <...> Но сейчас однозначно много объектов в экспозиции на продажу. С покупателями все-таки сейчас негусто. <...>

Калининградская область достаточно специфична, ее трудно сравнивать с другими регионами России. У наших застройщиков есть свои боли, конечно, логистика очень дорожает. Когда еще отсутствие спроса. Там с началом СВО всё равно стало меньше приезжих, стали меньше ехать, спрос не такой высокий. Но [застройщики] работают с маржинальностью и сами всё видят и считают.

Очень много у нас, особенно в Калининграде, зависит от геополитики. Хотелось бы, конечно, чтобы побыстрее всё закончилось, думаю, меня все понимают. Руку надо держать на пульсе, очень многое зависит от ключевой ставки. Как только будет снижена ключевая ставка, снизится привлекательность вкладов по процентовке. Тогда люди будут перекладывать деньги из сферы вкладов в сферу жилья. Если это будет резко, то надо поймать момент перед тем, как жилье начнет резко дорожать. Успеть купить жилье с вкладов.

Предпосылок к снижению стоимости жилья пока нет. Не интересно застройщикам строить и продавать без прибыли. Потому что, повторюсь, у застройщиков сейчас много головных болей. Это строительство, кадры, логистика. Жилье в ближайшее время точно дешеветь не будет. Цены на новостройки в Калининграде остаются на высоком уровне, и застройщики не готовы снижать их из-за высоких затрат на строительство и логистику. Помимо этого есть и кадровая проблема.


* Мнение высказано генеральным директором агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции «Балтик плюс».







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!