Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

06.03.2026 Разрешение на реконструкцию РТС в Светлогорске выдали лишь спустя 7 месяцев после торгов
Проектная документация вышла из экспертизы лишь в конце декабря. «Чистоград» Виталия Козлова получил аванс в 234,8 млн руб.
06.03.2026 Бизнесмен из Удмуртии передумал оспаривать торги по Алленбергу
Данил Ушаков отказался от требований к «Корпорации развития» и аукционной площадке.
05.03.2026 В Минпросвещения РФ «предъявили» региону три недостроенные школы и простой с объектом на ул. Мариенко
Губернатор возразил, что нельзя вкладывать деньги, пока не расторгнуты концессионные соглашения.
05.03.2026 Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»
Документ на 6 соток на проспекте Мира действует для Евгения Афонина до 2029 года.

Олег Перевалов: Калининградский рынок недвижимости входит в жесткую стагнацию

Олег Перевалов Калининград: 17.06.25 Олег Перевалов

Чтобы ипотека оживилась, ключевая ставка должна быть на уровне 14, максимум 15 %. Более того, в настоящее время можно наблюдать, что калининградский рынок недвижимости входит в жесткую стагнацию. Конец апреля, весь май и начало июня цены уверенно корректируются в нижнюю сторону. То охлаждение экономики, которое было предпринято, сыграло свою роль.

Люди с живыми деньгами, кто хотел приобрести недвижимость, уже это сделали в конце прошлого — начале этого года. Тех, кто использовал семейную ипотеку, тоже единицы.

Одновременно падают ставки по аренде как краткосрочной, так и долгосрочной. И это также отражается на продажах. Снижение ключевой ставки на 1 % — это лишь сигнал рынку, что наметилась такая тенденция. Но пока никто не понимает, когда будет следующее снижение и на сколько. Весь бизнес в регионе испытывает сложности. Все затянули пояса, кредитование для бизнеса очень дорогое.

В Калининграде рассчитывали на большой поток туристов, но из-за погоды и прочих факторов поток меньше, чем в прошлом году. Идет много отмен по гостиницам, даже цены на авиабилеты ниже, чем в 2024 году. <...> Мы каждый год проводим [Балтийский форум недвижимости]. В прошлом году принимали много гостей, цены на авиабилеты и стоимость размещения были очень высокими. В этом году обратная ситуация. Билеты — покупай не хочу. И мест в гостиницах более чем достаточно по нормальным ценам.

Спрос на недвижимость остается, но очень точечный. Он есть, есть продажи за живые деньги. Но на вторичном рынке сделки идут тогда, когда собственники снижают цены от 5 до 20 %. 


* Мнение экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит «Клопс».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!