Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Лишние этажи не прокатили»
26.04.2026 Очередной захват пляжа
Вознаграждение: 200,00 руб.
20.04.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
17.04.2026 ОКН на грани обрушения
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 135
Просмотров: 367
Просмотров: 15

27.04.2026 Разрыв между предложениями и сделками на рынке недвижимости региона сократился до 20,1 %
В марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке осталась на уровне 142,3 тыс. руб.
27.04.2026 Компании автора «Мурариума» выдали разрешения на строительство и ввод с разницей в неделю
В сроки старого документа ООО «Итакос» Ирины Клочковой не уложилось. Попутно были размежеваны 6 га муниципальной земли и вырублены 99 деревьев под зал «Экопосольства».
26.04.2026 Средний размер ипотечного кредита в регионе превысил 4 млн руб.
Калининградская ипотека резко возросла в марте, но не достигла уровня второй половины прошлого года.
25.04.2026 «КПД-Калининград» хочет построить 100 тыс. кв. м жилья с ТЦ в Родниках
Менеджмент группы компаний заявил о строительстве «мини-города». Застройщик на начальном этапе аккумулировал земельный банк в 20 га.

Олег Перевалов: Жилье в новых домах покупают всё хуже — люди не рискуют вкладывать деньги

Олег Перевалов Калининград: 27.12.22 Олег Перевалов

Новостройки сейчас переживают не самые лучшие времена, и прогнозы, думаю, пока не утешительные. Жилье в новых домах покупают всё хуже, потому что этот продукт в Калининграде предлагается зачастую неготовый, без отделки. Люди не рискуют вкладывать деньги, не понимая, к примеру, сколько будут стоить строительные и отделочные материалы через год, когда они получат новую квартиру. Не хотят они инвестировать в жилье, видя, что в регионе идет тенденция снижения цены. Сейчас она, к примеру, идет по 120 тыс. руб. за «квадрат», а через год может быть 100 с лишним — получается невыгодно.

<…> По факту цены на новостройки в последнем квартале, думаю, снизились больше, чем на 2,2 %. Потому что есть первичная цена, которая предлагается от застройщиков, и есть фактическая цена, которая сложилась в результате переговоров с учетом разнообразных скидок и бонусов, которые сейчас предоставляются потенциальным покупателям.

<…> Стоимость новостроек во многом зависит от внешних факторов. Здесь влияет удорожание цен на строительные материалы из-за изменения логистики и доставки. Сказывается непосредственная близость региона к Европе. В России о Калининграде ходят разные слухи. Как результат, в область перестали приезжать люди, а рынок новостроек у нас в большей степени держался на приезжих.

Пока можно предположить, что в следующем году строительство нового жилья существенно сократится. Уже сегодня те застройщики, которые начинают строить дома, не рискуют привлекать дольщиков. Хотя льготную ипотеку в стране продлили, люди не спешат приобретать квартиры, даже под меньший процент.



* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!