Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 21
Просмотров: 289
Просмотров: 139

04.03.2026 Застройщик последней зеленой зоны на Сельме займется гостиничным бизнесом в промзоне в Пионерском
Порядка 20 га вместе со складами и гаражным обществом за ж/д станцией уже находятся в зоне ОЖ/Гр-1 и зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
04.03.2026 Минград разрешил строить гостиницу на месте ресторана «Прибой» в Зеленоградске
Документ на освоение участка площадью 4,8 тыс. кв. м на первой линии действует до февраля 2031 года.
04.03.2026 «Корпорация развития»: В «Кронпринце» нет законных арендаторов
Ограничения хозяйственной деятельности в комплексе на Литовском валу объяснили вопросами безопасности.
04.03.2026 В интересах кирпичного завода в Железнодорожном 27,6 га вывели из сельхозземель
Компания «Сириус» рассчитывает на добычу глины на месторождении «Дружба» вблизи русла реки Лавы.

Олег Перевалов: 20 % — заградительная цифра, ипотечные сделки просто остановятся

Олег Перевалов Калининград: 28.02.22 Олег Перевалов

Такая ситуация полной неопределенности, такого никогда не было. Те прошлые кризисы были финансовые, а сейчас это все-таки политические, гуманитарные, мировые. Такое в последний раз было в середине прошлого века. Поэтому умничать, что будет так или так, очень сложно. Что-то еще живет. Еще даже назначены встречи. Сейчас в связи с новой ситуацией — 20 % [годовых ключевая] ставка ЦБ — значит, ипотечная ставка должна быть еще больше. Ясно, что по таким ставкам никто брать не будет. Это просто заградительная цифра. Получается, что ипотечные сделки просто остановятся. Покупатели, кто с живыми деньгами, будут пытаться вложить их в недвижимость. В какой-то короткий момент спрос должен повыситься. Но это повлечет поднятие цен от тех собственников, которые готовы будут продать. Дальше, если вот так всё будет продолжаться и усугубляться, соответственно, платежеспособность всё равно очень резко снизится и повлечет снижение цен на недвижимость. Ну, тут такая ситуация: она в рублях, может быть, не будет снижаться, даже может расти, но если брать эквивалент рубля, то есть как он обесценится, то фактически это будет снижение цен.

<...> Многие собственники из-за неопределенности сняли свои объекты с продажи. Некоторые выходили из предоплаченных сделок. В основном люди избегают ипотечных сделок, по которым непонятно, когда придут деньги на счет и какой ценностью к этому моменту они будут обладать.


* Мнение высказано президентом Гильдии риэлторов Калининграда и основателем агентства «Клипер Недвижимость» в эфире радиостанции Business FM.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!