Генне: У собственников на Правой набережной хватило инвестиций только на разбор зданий на кирпичи

Власти Калининграда приступили к разработке технического задания для нового архитектурного комплекса. Его участникам будет предложено разработать концепцию развития промышленной зоны в районе Правой набережной в Калининграде. При этом ее производственная загрузка будет сокращена. Об этом шла речь на заседании градостроительного совета Калининграда 6 июля.

Главный архитектор города Вячеслав Генне сообщил, что 130 га территории промышленной зоны занимают участки, подконтрольные 40 разным собственникам. Среди них есть как предприниматели, которые сохранили производственные площадки, так и владельцы, которые не используют землю по целевому назначению.

«Там пустошь. По нашим оценкам, как-то используется только процентов 20 % территории. Инвестиций у собственников хватило только на разбор зданий на кирпичи и на распиловку металла. Производственных площадок там единицы, в основном территория арендуется и сдаётся в субаренду под склады, стоянки для фур. В целом мы были бы более заинтересованы, чтобы там и осталась промзона, но она уже оказалась в центре города, поэтому развитие там предприятий с серьёзными защитными зонами уже невозможно. А предприятия, для которых санитарно-защитные зоны не превышают 50 м, могут остаться», — прокомментировал главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне.

В ходе дискуссии участники отметили, что у ряда собственников территорий в районе Правой набережной есть готовность переводить участки из категорий земель промышленности в земли жилой застройки. По мнению архитектора Сергея Гулевского, эта тенденция наблюдается и в других районах Калининграда.

«Мы становимся свидетелями того, как владельцы промзон сами по своей инициативе переводят ее под жилую застройку. Это происходит на Артиллерийской, в Центральном районе. Но если у города будет собственная программа реновации, это хорошо», — прокомментировал Гулевский. Его поддержали и другие участники, которые высказали точку зрения на тему того, что у строительного бизнеса отсутствует системный подход к редевелопменту городских территорий.