Компания Ивана Грибова заставит администрацию Калининграда отдать землю на Красносельской

Компания «Даль-Балтикстрой», принадлежащая экс-депутату Облдумы, Ивану Грибову, обратилась в арбитражный суд с иском к администрации Калининграда о безвозмездной передаче в собственность крупного земельного участка с аварийными домами на ул. Красносельской (39:15:110836:1358).

Как следует из материалов дела, 7 декабря 2011 года между ООО «Даль-Балтикстрой» и горадминистрацией был заключен договор о развитии застроенной территории, на которой располагались аварийные дома по адресу ул. Красносельская, 73, 75, 77 и Добролюбова, 27, 29, 30. До этого компания в ходе аукциона выиграла право на заключение договора о реновации за 13,4 млн руб. на участке площадью 10,9 тыс. кв. м.

После утверждения проекта планировки и межевания территории, горадминистрация была обязана без проведения торгов предоставить инвестору землю для дальнейшей застройки. Однако 28 июля 2016 года городские власти отказали в предоставлении земли в связи с тем, что переданное «Даль-Балтикстроем» в муниципальную собственность жилье для «аварийщиков» не соответствовало требованиям жилищного законодательства. Кроме того, за компанией числилась неоплаченная пеня в размере 3,58 млн руб. за несвоевременную оплату цены права на заключение договора о реновации.

После устранения недостатков «Даль-Балтикстрой» вновь обратился в администрацию с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Однако 14 октября власти сообщили, что вопрос снят с согласования, поскольку в настоящее время в ЕГРП не зарегистрирован переход прав собственности на основании договора мены с собственниками нескольких квартир в указанных выше домах, для чего следует завершить процедуру перехода прав. Кроме того, компания так и не заплатила неустойку.

Считая отказ необоснованным, застройщик обратился в суд, приложив договора мены, заключенные горадминистрацией с гражданами, проживавшими в трех «аварийных» квартирах.

Судья Любимова посчитала требования «Даль-Балтикстроя» подлежащими удовлетворению, сославшись на то, что обязательство по снятию обременений с земельного участка лежит на горадминистрации. Довод о несвоевременно оплаченной пене, увеличившейся до 4,62 млн руб., суд нашел не обоснованным. Решение может быть обжаловано в вышестоящей инстанции.