Мыльные пузыри обещаний: репортаж RUGRAD.EU (фото).

В субботу, 18 марта, около 200 калининградских дольщиков вновь вышли на митинг. Традиционно его провели в необычной форме, дополнив свои выступления настоящим шоу мыльных пузырей. «Власти вроде как с нами, но никаких реальных действий от них сегодня не исходит. Тема нашего сегодняшнего митинга – «замыливание». Это мыльная опера, которая продолжается с 2006 года. Сколько можно нам замыливать глаза? Кто-то должен эту мыльную оперу остановить!» - возмущается представитель инициативной группы обманутых дольщиков ООО «Ганза-Сервис» Ирина Синаева. Предыдущая акция дольщиков состоялась в ноябре 2016 года. Она говорит, что после ноябрьского митинга сложилось впечатление, что власти их услышали. Однако с тех пор прошло несколько месяцев, а проблема осталась на прежнем уровне.

«Наша тема почему-то спущена на тормозах. 4 месяца назад у нас возникло стойкое ощущение, что нам помогают, что власти повернулись к нам лицом, что проект поправок, который мы предлагали, должен вот-вот уже быть внесен на рассмотрение в Облдуму. Сегодня проект почему-то до сих пор готовится. То есть он претерпевает какие-то бесконечные доработки, хотя мы уже ознакомились, наверное, с 5 вариантом, но никаких действий по внесению его на рассмотрение в Облдуму почему-то не происходит. У нас появилось стойкое убеждение, что кто-то сказал «стоп», - объясняет Ирина Синаева. Здесь она защищает права на жилье своей тяжелобольной мамы.

«Наш будущий губернатор сказал, что дольщики во многом виноваты сами, потому что они гонятся за дешевыми метрами. Так вот, я хочу заявить: моя мама покупала квартиру по 32 тыс. руб. за квадратный метр, оплатив ее полную стоимость. Сегодня можно жилье купить по этой цене! Поэтому говорить, что мы погнались за какой-то дешевизной, я считаю, это некорректно по отношению к дольщикам», - добавляет Ирина.

По ее словам, «Ганза-4» – объект уникальный. «Мы стали инвесторами дома 188б по ул. А. Невского («Бастионстрой»). Нашими деньгами распорядились как инвестициями, вложив их в строительство дома. За наши деньги Дмитрий Радинович достроил и сдал дом. Тех людей, которые пострадали в двойных продажах, он перекинул на наш объект. Порядка 40 человек просто обмануты дважды. Также за наши средства построены городские коммуникации», - рассказывает представитель инициативной группы.

Если объект будет продан на торгах, участники долевого строительства попросту окажутся без крыши над головой и без средств к существованию: средняя цена, за которую можно реализовать «Ганзу-4», - 30-40 млн руб. Если разделить эту сумму на 200 семей, компенсация получится мизерная. Части дольщиков негде жить. На данный момент им выделили маневренное жилье на ул. Левитана, но в случае продажи объекта они рискуют остаться на улице.

«Еще мы ощущаем прессинг со стороны конкурсного управляющего из Санкт-Петербурга. Мы предполагаем, что за ним стоят люди и все идет к выведению нашего объекта на торги. В прошлом году мы общались со  строителями, и они навскидку сказали, что максимум, за который может быть продан наш объект, - это 50 млн руб. Но там же есть обязательные платежи, расходы конкурсного управляющего, аппетиты у которого растут, и он за каждый миллион будет биться. Сначала он озвучивал сумму в 3 млн руб., потом эта сумма выросла до 7,5 млн руб. До конца месяца у нас состоится суд, на котором он будет, естественно, отбивать свои расходы. Поэтому мы, дольщики, рассматриваем это как рейдерский захват», - замечает Ирина.

Закон, которого так ждут участники митинга, позволит решить проблему, ведь инвестор, наряду с обременением достроить их дом, получит преференции в виде компенсационного участка земли, а также ряд льгот. «Наш объект ведь не такой непривлекательный, на самом деле. У нас есть возможность достроить еще секцию, увеличить этажность. Плюс у нас целый дом свободен, не продан. Застройщик, естественно, заберет его себе, для того чтобы нас достроить. Для него это выгодно», - считает Ирина Синаева.

По ее словам, за эти 4 месяца дольщики получили порядка 30 ответов от чиновников различных инстанций. Однако содержание этих писем мало чем отличалось. Дольщикам предлагалось обратиться в суд. «Дальнейшее развитие событий зависит от самих дольщиков», - гласили ответы. Пострадавшие участники долевого строительства объединились в жилищно-строительный кооператив. Это их единственная возможность повлиять на разрешение ситуации.

«Нам очень препятствовал и мешал конкурсный управляющий. Сейчас они пишут жалобы в суд с просьбой признать наше собрание недействительным. Мы создали ЖСК пока формально, ждем его легализации, утверждения, передачи прав застройщика через суд. У нас вынужденный ЖСК. Это мера страшная, на самом деле. Потому что вступительный взнос еще с людей надо брать. А у них реально денег просто нет», - переживает Ирина.

Весь митинг проходит под музыку из телесериала «Санта-Барбара»: для дольщиков их ситуация действительно выглядит как нескончаемый сериал. «Мы ждем от властей реальных действий. Мы ждем от властей внесения поправок в региональные законы, которые позволят нам выплыть из нашей ситуации. Но пока они только пускают пузыри обещаний, а мы выходим на митинги и будем отстаивать наши права», - произносит Ирина в микрофон. Площадь Василевского заполняется цветными мыльными пузырями, которые пускают не только митингующие, но и два устройства-генератора, установленные неподалеку.

«По законам жанра мы верим в светлое будущее, светлый прекрасный финал. Но, как в любой мыльной опере, неизвестно, на какой серии она завершится. Уже 9 «сезонов» продолжается трагифарс вокруг «Ганза-4». В этом сериале нет конца, ведь те, кто должен и может нам помочь, только и делают, что разводят руками и пускают мыльные пузыри обещаний. Из мыльных пузырей дом мы не построим. Хватит с нас! Надоело! Сыты по горло! Поэтому давайте закончим вместе этот фарс, выпустим сейчас мыльные пузыри, и пусть они улетят, лопнут все запасы пустых обещаний. Нам нужны дела. Пора заканчивать с «мыльной оперой»!» - обращается к присутствующим другая дольщица «Ганзы-Сервиса».

После ее слов, на радость присутствующим на митинге детям дольщиков, начинается настоящее шоу огромных мыльных пузырей, которые с помощью различных приспособлений выдувает аниматор.

«Самые большие пузыри - это обещания наших чиновников. 9 лет нас кормят обещаниями. Все это напоминает «Санта-Барбару», а мы это назвали «Санта-Калининградбара», - добавляет Ирина Синаева.

К концу мероприятия выяснилось, что на митинге присутствует заместитель министра строительства и ЖКХ области Николай Телевяк. «Мыльные пузыри - это совсем не про нас. Власть вас не бросила. Сегодня вы просто оказались в такой ситуации, когда вы попали в самые сложные дома, по которым очень непросто решить ситуацию. Мы будем решать вашу проблему, и губернатор о ней знает. Есть поручение, которое обязаны исполнить, и мы его исполним. И, конечно, решение мы найдем», - заверил он дольщиков. Митингующие одобрительно зашумели.

«Законопроект уже подготовлен, он прошел в правительстве согласование и сегодня согласовывается на уровне Облдумы и прокуратуры. Долго, потому что сложно решить проблему. Требуется выработать конкретные механизмы», - добавил Телевяк.

В завершение митинга Ирина Синаева зачитала резолюцию дольщиков. Среди требований участников долевого строительства - ускорение подготовки поправок в региональные законы и принятие их не позднее мая 2017 года; организация круглого стола с участием представителей власти, ответственных за проблему долевого строительства; обеспечение поддержки обманутых дольщиков независимо от изменения статуса их объединения (в том числе при создании ЖСК в статусе застройщика); выделение компенсационного земельного участка под многоэтажное строительство с достаточными условиями для привлечения инвестора. Также участники долевого строительства настаивают на проведении проверки деятельности конкурсного управляющего на предмет преднамеренного банкротства «Ганза-4» и ООО «Президент-Консалт» (сопровождающая фирма). Дольщики полагают, что в отношении их объекта осуществляется рейдерский захват. Соответствующее заявление они планируют направить в УМВД.

Текст, фото: Марина Кошечкина