«Обогнали рекордные темпы 1987 года»: обзор RUGRAD.EU

Во вторник, 30 июня, в Калининграде председатель правительства России Дмитрий Медведев провёл совещание по вопросам ввода в эксплуатацию нового жилья и расселения аварийного фонда. Также в мероприятии приняли участие заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак, полномочный представитель президента в СЗФО Владимир Булавин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, первый заместитель председателя Государственной думы Александр Жуков и главы регионов, в том числе временно исполняющий обязанности губернатора Калининградской области Николай Цуканов.

В начале совещания Дмитрий Медведев отметил, что в стране строится много жилья, причём ориентиром правительства является ситуация, когда дома строятся вместе с необходимой инфраструктурой, пример чего показали ему в Калининграде на одном из строящихся объектов. Также премьер-министр заявил, что прошлый год был успешным для строителей, которые обогнали рекордные темпы РСФСР 1987 года, когда было построено и введено в эксплуатацию 73 млн кв. м жилья. Сегодня динамика, по словам Медведева, остается позитивной, несмотря на кризисные явления в экономике, так как хорошие результаты стали следствием больших вложений несколько лет назад.

В 2014 году объём ввода жилья в Российской Федерации составил 83,6 млн кв. м. Согласно заявлениям властей, к настоящему времени принят исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, что позволило сократить общее количество с 220 до 141 процедуры, а предельные сроки прохождения процедур уменьшились на 23 % и составляют 209 дней.

Премьер традиционно подчеркнул и проблему доступности жилья, особенно обострившуюся на фоне «проседания» ипотечных кредитов, в частности из-за уровня ставок по рублевым кредитам. «Чтобы поддержать спрос на строительство, естественно, включая ипотечные стройки, мы создаём единый институт развития в жилищной сфере – это новая структура, она появится на базе агентства по ипотечному жилищному кредитованию и фонда содействия развитию жилищного строительства. В зоне ответственности новой организации будет ипотечное кредитование, рынок ипотечных бумаг, помощь в строительстве квартир эконом-класса, развитие института наёмного жилья и привлечение долгосрочных инвестиций. Надеюсь, это поможет всем регионам. Этот единый механизм господдержки охватит всю сферу жилищного строительства от выделения земли и финансирования строительства до формирования спроса, то есть управление рыночными процессами», – рассказал Дмитрий Медведев.

Помочь людям приобрести квартиры, по мнению премьер-министра, должна ещё и программа «Жильё для российской семьи», в которой на текущий момент участвуют 66 регионов.

Касаясь вопроса о переселении из аварийного жилья, председатель Правительства РФ отметил, что в целом регионы справляются с этой задачей, но ответственность за срыв графиков переселения увеличена и предусматривает большие штрафы для властей субъектов России. «В отдельных случаях речь может идти даже о возврате регионом денег, которые были выделены фондом жилищно-коммунального хозяйства. Я напомню, что на 1 июня текущего года фонд ЖКХ выставил штрафы 11 регионам на общую сумму более чем в 800 млн рублей», – добавил Дмитрий Медведев.

Отметим, что в соответствии с утверждёнными целевыми показателями в Калининградской области в период 2014–2017 годов необходимо расселить 2920 человек из 44,29 тыс. кв. м, в том числе с участием средств Фонда ЖКХ – 2140 человек из 32,5 тыс. кв. м. Общий объём средств, необходимых для реализации программ переселения в период 2014–2017 годов, составляет 1,1 млрд рублей, в том числе по программам с участием средств Фонда ЖКХ – 787 млн руб. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации Калининградской области дополнительно направлено 120 млн руб. из федерального бюджета.

По всей стране в период 2014–2017 годов под программы переселения из аварийного жилья подпадает более 730 тыс. человек. Расселяемая площадь составит 11,4 млн кв. м жилья. В течение 2014 года из аварийного жилищного фонда расселено 2,96 млн кв. м аварийного жилья, переселено 192,87 тыс. человек. Площадь аварийного жилищного фонда, требующего расселения в 2015 году, составляет 2,76 млн кв. м (проживает 177,72 тыс. человек).

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень в своём докладе обратил внимание на успешные регионы в вопросах строительства и ввода в эксплуатацию жилья. Так, по относительным показателям в тройку лидеров вошла Калининградская область с площадью вводимого жилья в 1,1 квадратного метра на одного человека. «Характерен опыт Калининграда потому, что они за год сделали реальный рывок. У них по 2013 году был уровень квадратных метров на человека в 0,66, то есть рост на 76 %», – добавил министр. Михаил Мень продолжил приводить в пример Калининградскую область, рассказав о проекте субсидирования региональной властью ипотеки до 8 %, и активную работу по программе «Жилье для российской семьи», в результате чего к июлю 2017 года объём ввода жилья составит более 105 тыс. квадратных метров.

На совещании, переходя к анализу текущей ситуации, выслушали доклады глав регионов, в том числе и Николая Цуканова, который тоже отметил позитивные показатели Калининградской области. Он также добавил, что в вопросе строительства жилья имеется задача максимально перейти на материалы, произведённые в Калининградской области, что позволит «влиять и на цену, и на качество».

«Мы понимаем, что сегодня строительная отрасль для нас очень важна. У нас в регионе в связи с риском 2016 года могут быть определенные осложнения в части рабочих мест. В строительной отрасли работают порядка 39 тыс. человек. Мы долго думали, каким образом надо поддержать строительную отрасль, мы приняли решение опустить ставку по ипотечному кредитованию до 8 %», – напомнил еще раз Николай Цуканов. В конце доклада он также внёс предложение Дмитрию Медведеву «подтолкнуть» ФЦП «Жилище», чтобы ускорить её согласование.

Текст: Евгений Уразбаев