Судья Ефименко счел, что структура «Вестера» законно может строить торговый центр у ДКМ

Калининградский арбитражный суд в лице судьи Сергея Ефименко полностью отказал в иске прокуратуре Калининградской области, настаивавшей на признании незаконной передачу городских земель в аренду структуре «Вестера» - ООО «Патефон» под строительство торгового центра на Ленинском проспекте. Соответствующее сообщение опубликовано на сайте арбитражного суда. Решение пока не опубликовано.

Как написал у себя на странице в «Фейсбук» общественный активист Михаил Костяев, представлявший в суде интересы жителей соседних домов, прокуратура намерена оспаривать решение калининградского арбитража.

Напомним, что ранее прокуратура Калининградской области сочла незаконным продление договора аренды земельного участка под строительство торгового центра у исторического здания биржи более известного как Дом культуры моряков.

Прокуратура установила, что администрация нарушила порядок продления договора аренды. Первоначально договор аренды земельного участка под строительство торгового центра был заключен в октябре 2009 года на срок до сентября 2012 года. 12 февраля 2014 года было подписано постановление о продлении срока аренды участка до конца 2014 года, а через две недели были внесены соответствующие изменения в договор.

Согласно тексту первоначального договора и положений земельного кодекса, отмечали в прокуратуре, в случае неиспользования участка в течение трех лет он должен быть передан обратно арендодателю, то есть муниципалитету. Согласно позиции прокуратуры, за 3 года с момента подписания договора аренды земельного участка «Патефон» не приступил к строительству объекта, а значит утратил право пользования участком еще в сентябре 2012 года. Таким образом, продление договора аренды и последующие изменения в договор, по мнению прокуратуры, являлись недействительными.

Также напомним, что Калининградский арбитражный суд провел некорректное объединение исков прокуратуры области к «Патефону» по поводу прекращения строительства торгового центра у задания биржи. На объединении исков в одно производство настаивал «Патефон».

Изначально Прокуратура подала два иска. Один - о признании последствий недействительности ничтожной сделки по передаче в аренду структуре «Вестера» земли у ДКМ, и второй - о признании недействительными постановления главы Калининграда Александра Ярошука о выдаче разрешения на строительство торгового центра. Первый иск попал на рассмотрение к судье Ольге Шанько 26 мая, которая быстро вынесла решение о принятии обеспечительных мер, выраженных в запрете на строительство до окончания судебного разбирательства, а также на проведение всех операций с данным земельным участком. То есть администрация города и «Патефон» до окончания рассмотрения иска не могли заключить каких-либо дополнительных соглашений для легализации своих действий по строительству торгового центра.

Второй иск поступил на рассмотрение к судье Сергею Ефименко 27 мая. В августе было вынесено определение об объединении двух дел в одно производство. Судьей по этому делу назначен Ефименко. Как отмечал юрист, знакомый с работой Калининградского арбитражного суда, фактически, отстранением судьи Ольги Шанько от процесса был нарушен арбитражный процессуальный кодекс. «Согласно АПК, дела, находящиеся в производстве арбитражного суда первой инстанции, в случае объединения их в одно производство передаются судье, который раньше других судей принял исковое заявление к производству арбитражного суда. Судья Шанько приняла иск к рассмотрению 26 мая, а Ефименко — 27. Значит, имело место нарушение. Объединенное дело будет смотреть не тот судья, что должен», - отмечал юрист, пожелавший остаться неназванным.

В арбитражном суде комментировать некорректное объединение исков отказались.