Крупный калининградский застройщик заплатит около 0,5 млн руб. за затягивание передачи квартиры дольщику

Суд Ленинградского района постановил взыскать со строительной компании ЗАО «Акфен» 420 тыс. руб. за нарушение сроков передачи жилья по договору долевого строительства. Как сообщает пресс-служба суда, застройщику также придётся оплатить компенсацию морального вреда своему дольщику, услуги его представителя и заплатить штраф в размере 50 тыс. руб.
Причиной для обращения в суд одного из участников долевого строительства дома по ул.Челнокова стали строительные недостатки, обнаруженные в квартире, которую по договору собирался приобрести калининградец. В марте 2013 года он подписал с застройщиком документы, в которых оговаривалось, что готовое жилье после оплаты компания предоставит не позднее 1 июля. В мае прошлого года дом был введен в эксплуатацию, однако квартира по акту до сих пор не передана дольщику, в полной мере исполнившему свои финансовые обязательства.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец сам отказался подписывать передаточный акт, ссылаясь на наличие строительных недостатков.
Согласно акту обследования жилого помещения от 05 ноября 2013 года в комнатах квартиры на потолке имеются пятна (ржавые разводы). Обнаруженные пятна могут являться как следствием выпавших осадков и не герметичности кровли, так и некачественным выполнением работ. Экспертным заключением от 28 января 2014 года установлен факт отсутствия протечек на момент обследования, однако обнаружены влажные участки на потолках в квартире.
Истец несколько раз пытался решить вопрос об устранении брака в досудебном порядке, однако ЗАО «Акфен» не пошло навстречу этим требованиям. В общей сложности застройщику предстоит выплатить по решению суда около полумиллиона рублей.
Отметим, что учредителями ЗАО «Акфен» выступают Зейрали Байтаров и Фикрия Байтарова, компания ведет застройку в Московском районе (ул. Карамзина) и на Сельме (ЖК «Солнечный город»).