Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Калининградской области до 20%

Цены на квартиры в новостройках в Калининградской области в 2014 году могут показать рост до 20%. Такое мнение в беседе с корреспондентом RUGRAD.EU высказала вице-президент регионального союза строителей Ирина Губко.

По ее словам, рынок крайне болезненно реагирует на падение курса национальной валюты. «Мы очень ощущаем влияние. Для нас подорожало практически всё: все стройматериалы, газовые котлы, оконные профили — это из самого дорогого. Не говоря уже о том, что у нас в области полное импортозамещение — нет щебня, гравий привозной», - отмечает Ирина Губко.

При этом в новом сезоне компаниям, начинающим проекты по долевому строительству, придётся работать по новым правилам, связанным со страхованием объекта. В соответствии с вступившими в силу поправками к «Закону о долевом строительстве», новый объект должен быть либо полностью застрахован, либо на каждую квартиру должен быть заключен страховой договор. При этом пока страховщики еще не начали работать с застройщиками, определяясь с размерами будущих тарифов. Альтернативой остаётся получение банковской гарантии, которая, по словам Ирины Губко, сопоставима с кредитом по соответствующей процентной ставке.

Кроме того, весной ожидается традиционный 5%-й рост цен на услуги строителей, который также пропорционально отразится на стоимости квадратного метра. Удорожание, связанное с новациями законодательства и колебанием курса рубля, Ирина Губко оценивает в 10-15%.

Отметим, что рынок недвижимости в Калининградской области считается растущим. По итогам 2013 года средняя стоимость квартир в Калининграде составила 50,2 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квартир по сравнению с 2012 увеличилась в городе на 4,97%.