Компания коллеги Андрея Шумилина отсудила право аренды участка стоимостью 850 млн руб., где областное правительство собирается строить «Балтийский Артек»

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение об отмене решения Калининградского арбитражного суда о расторжении договора аренды между администрацией Зеленоградского района и компанией «Балтийские курорты» Владимира Чернова, касавшегося земельного участка в Сокольниках площадью 53 га и кадастровой стоимостью 850 млн руб.

Как видно из нового решения, за 7 месяцев до вынесения судом первой инстанции решения о расторжении договора аренды за неуплату (это произошло в ноябре 2012 года), и за 4 месяца до обращения чиновников в суд «Балтийские курорты» переуступили право аренды ООО «КС-Интерьер», принадлежащему, согласно ЕГРЮЛ, некому «Костянину Черешнюку». Расторгнуть договор аренды с компанией, которая уже не является арендатором — невозможно. Иск о расторжении договора с новым арендатором чиновниками в суд не подавался. На этом основании представители «Балтийских курортов» и «КС-Интерьер» оспорили решение нижестоящих судов, и согласно нынешнему решению, «КС-Интерьер» может оставаться законным арендатором земельного участка до конца 2016 года.

По словам руководителя агентства по имуществу областного правительства Ирины Сидоренковой (сейчас участком владеет областное правительство, - прим. RUGRAD.EU), сейчас участок действительно обременен договором аренды, однако агентство уже начало готовить иск в суд о его расторжении.

Напомним, что изначально данный участок был передан районной администрацией в аренду ООО «Альфа-Сервис» в конце 2006 года на 10 лет для строительства санаторно-курортных объектов и коттеджей. Затем он был переуступлен ООО «Принт-ЕР», которой ранее руководил заместитель председателя городского совета депутатов Калининграда и секретарь городского отделения партии «Единая Россия» Андрей Шумилин. После переоценки кадастровой стоимости в Калининградской области в 2010 году «Принт-ЕР» начал накапливать долг по арендной плате, и только за первое полугодие 2011 года задолжал бюджету более 5 млн руб. Администрация Зеленоградского района направила компании претензию о погашении задолженности, на которую реакции не поступило. Тогда чиновники обратились в суд, где добились решения о взыскании с «Принт-ЕР» 5,6 млн руб. за аренду земли. Однако несмотря на требование администрации о расторжении договора аренды участка и наличие правовых оснований для этого (плохая платежная дисциплина), тогда суд постановил только взыскать задолженность по арендной плате, а производство по делу о расторжении договора прекратил. После этого в середине 2011 года по согласованию с администрацией Зеленоградского района участок был переуступлен «Балтийским курортам», владелец которых Владимир Чернов ранее совместно с Андреем Шумилиным владел компанией «Стар Гейм». Сейчас они с Шумилиным входят в число учредителей «Олимпийского совета Калининградской области» и являются вице-президентами Федерации спортивной борьбы Калининградской области.

Также напомним, что после того как в феврале 2013 года договор аренды земли с «Балтийскими курортами» был расторгнут по предыдущему решению суда, правительство Калининградской области оформило данный участок в свою собственность. За месяц до этого Николай Цуканов подписал постановление, в котором говорилось, что участок передается из районной в областную собственность для размещения круглогодичного детско-молодежного лагеря «Балтийский Артек», хотя ранее планировалось, что лагерь будет размещаться вблизи пос. Приморье.