«Вы бы на месте Кацмана стали строить дом?»: RUGRAD.EU узнал мнение известных людей в регионе по поводу строительства на месте кафе «Сказка»

Пожалуй, наиболее громкой темой этой недели стала новость о возвращении вроде как забытой истории со строительством дома на территории бывшего кафе «Сказка». Бизнесменам Владимиру Кацману и Стефано Влаховичу удалось-таки добиться в арбитражном суде разрешения на строительство жилого дома высотой до 16 этажей на земельном участке по проспекту Мира. Глава Калининграда Александр Ярошук позже заявил, что не собирается опротестовывать решение суда, договорившись с Кацманом о строительстве не 16-этажного дома, а «всего лишь» 9-этажной гостиницы. Общественность, объединившаяся в инициативную группу по сохранению историко-культурного наследия и формированию городской среды, и настаивавшая на том что в данном районе недопустимо строительство зданий выше 5 этажей, почувствовала себя обманутой. Если до октябрьских выборов глава Калининграда Александр Ярошук выступал на стороне противников строительства (за два дня до выборов он отказал Кацману в разрешении на застройку участка), то после выборов Ярошук уже фактически не возражает. Вместе с тем Владимир Кацман действительно подтвердил, что имеет право построить на земельном участке в историческом центре Калининграда почти все, что захочет. На другой чаше весов у него осталось теперь только общественное мнение.

И мы решили задать известным людям региона вопрос — будь они Кацманом, стали бы в данной непростой ситуации строить на месте «Сказки» задуманное здание?

Александр Башин, руководитель Агентства по градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области:

- Красивый дом – стал бы, если бы он вписывался во все регламенты, был хорошо и качественно построен, я бы даже гордился им! Почему нет? На проспекте Мира стоят красивые, хорошие дома, и еще один не помешает. Другой вопрос, что там течет речка, от которой не очень приятный запах. И если бы Владимир Кацман почистил речку, всем была бы польза. Дорогой дом и речка с запахом – сами себе противоречат. Если Кацман все это сделает, приведет размер дома к тому, который приемлем для этой местности, то почему бы и нет.

- Во-первых, я не представляю себя на месте Кацмана, меня поставить на его место сложно. Во-вторых, что касается моей жизненной позиции, то я бы не стал строить ни дом, ни благополучие, ни счастье на несчастье других людей. Считаю, это безнравственным.

- Нет, не стала бы. Мнение людей нужно учитывать. Понятно, что город должен как-то уплотняться, но когда такой «лишний зуб» вылезает, люди чувствуют, что с их мнением не считаются. Нехорошо, когда тебя потом будут проклинать, поэтому я бы не стала строить. Думаю, не последний кусок хлеба доедают наши строители-инвесторы.

- Мне сложно залезть в голову к человеку и понять его мысли. Но он рассуждает как большая часть социально безответственного бизнеса. Вряд ли у него не было расчетов, когда он планировал этот бизнес, что не будет протестов. Человеку все равно, кто и что думает. Он обложился разрешительными бумагами, однако по бумагам он может быть трижды прав, но есть еще моральная сторона медали. И будь он социально ответственным бизнесменом, он бы нашел с людьми взаимные точки соприкосновения, чтобы проект в итоге устраивал всех. А теперь понятно – бизнесмен уже вложился в проект, потратил какие-то средства, и не собирается от него отказываться.

- Проект, ввиду расположения, безусловно, должно быть одобрен архитектором города и профессиональной общественностью. Именно профессиональной, а не широкой. Желание широкой общественности видеть красивый и архитектурно сложенный город должно отражаться в требованиях к должностным лицам, а не к частным проектам.

- Я самого проекта не видел, но если говорить по прецеденту, то этот случай не первый и не последний, когда все ломается через колено. Эта история будет показательна. С одной стороны - насколько настойчиво, амбициозно и уверенно себя ведет инвестор, с другой – насколько ожесточенно ему противостоит общественность. И показательно тут будет, удастся ли Кацману построить дом хорошо, чтобы он многим нравился? Я желаю ему в этом удачи, у него есть для этого деньги и привычка доводить свои проекты до конца. Если удастся построить, он сможет сказать: «Ребята, вы вот со мной спорили, а я такой дом построил», если не удастся – то это сигнал обществу, что в следующий раз надо быть еще настойчивее. Сейчас мы входим в эпоху, когда скороспелые послевоенные советские решения будут разрушаться, и будут образовываться большие пространства для новых зданий. И мне кажется, что общественность готова участвовать в этом процессе. Мне, правда, всегда кажется, что этажность строящихся зданий должна быть чуть-чуть меньше.

- У меня был похожий случай с моим арт-пространством «Квартирой». Жители двух соседних домов тоже сначала были резко против, но я понимал, что это хорошо, и сделал, хотя мы участвовали в судах. И когда мы сделали «Квартиру» - время показало: то, чего люди боялись (например, постороннего шума), - этого не случилось. Наоборот, я вложился в дом, забор поставил. То есть общественность не всегда сразу понимает, что получится на выходе. Если человек уверен, что это будет хорошо – это надо делать. Другой вопрос – насколько новое здание будет гармонично вписываться в районную среду. Но если собственник уже выиграл суд, то он имеет право строить, а оценивать будем, когда увидим результат. Будь у меня такие ресурсы, я бы строил не многоэтажный дом, а больницу или университет – те объекты, которые будут полезны городу.

- Я бы его не начал строить, если бы я даже был Гинзбургом, а не Кацманом. Считаю его толковым топ-менеджером, который ведет свою деятельность прозрачно. Однако технократичный подход в Калининградской области не прокатит. Здесь гражданское общество развивается по-другому, трава вырастает из асфальта быстрее, чем в других регионах России. Поэтому любой безупречный проект, поддержанный любой структурой, нуждается в общественной поддержке, для этого необходимо выстраивать диалог. В этом диалоге общественности надо объяснить: 1. Что этот проект абсолютно законен. 2. Что его реализация даст району и конкретному жителю. С первым я не сомневаюсь, что тут все чисто, у Кацмана это на генном уровне, его дедушка еще был министром нефтегазовой промышленности Чеченской Республики, а вот со вторым - большие проблемы. Это мой бывший избирательный округ, и я готов собрать общественность, общественные объединения, чтобы помочь Владимиру Кацману легализовать в их глазах этот проект. У общественности всегда непростое восприятие даже твоих самых благих намерений.

- Для этого мне надо быть как минимум Кацманом.