Участок под строительство базы отдыха в Ушаково остался в распоряжении компаний, близких интересам Асана Нюдюрбегова

Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск администрации Гурьевского района по взысканию с компании ООО «Современные коммунальные сети» 10,3 млн руб. в качестве долгов по аренде и пени за земельный участок в Ушаково площадью 21,6 га. Единственным учредителем ООО «Современные коммунальные сети» является Наталья Асановна Нюдюрбегова, предположительно, дочь известного калининградского предпринимателя и в прошлом депутата Госдумы Асана Нюдюрбегова.

Как видно из решения суда, в декабре 2007 года участок был передан гурьевскими чиновниками в аренду ООО «Декорт» для строительства туристической базы отдыха. Генеральным директором этой компании являлся Тарас Шулешко — бизнес-партнер гурьевского депутата и бизнесмена Геннадия Андруцкого, который до недавнего времени совместно с предпринимателем Николаем Карабакиным (в конце 2007 года являлся первым заместителем главы Гурьевского района) владел развлекательным комплексом «Универсал». Стоит напомнить, что согласно базе службы судебных приставов, господин Карабакин и Андруцкий сейчас оказались солидарно должны 94,6 млн руб. компании Асана Нюдюрбегова, причем залогом является «Универсал».

В марте 2008 года ООО «Декорт» переуступило право аренды участка ООО «Современные коммунальные сети» Натальи Нюдюрбеговой. С апреля 2010 года компания начала накапливать задолженность, и к сентябрю 2012 года та достигла 9,1 млн руб. по основному долгу и 1,2 млн руб. по пене.

Между тем, еще в декабре 2011 года целевое назначения участка было изменено с «под строительство туристической базы» на «для сельскохозяйственного использования». Не исключено, что это было сделано для снижения темпов накопления задолженности по аренде, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости земли - для сельхозземель совсем небольшой. Так, согласно открытой кадастровой карте Росреестра, кадастровая стоимость спорного земельного участка площадью 21,6 га на берегу залива составляет всего 830 тыс. руб.

В октябре 2012 года администрация района предприняла попытку расторгнуть договор аренды участка, однако оказалось, что участок без согласования с администрацией был переуступлен ООО «Флинт» еще в мае 2012 года. Данная компания принадлежит Джаваду Магарамову, который является генеральным директором ООО «Тамами» - а то, в свою очередь, принадлежит Наталье Нюдюрбеговой.

Чиновники в суде заявили, что переуступка права аренды без согласования с администрацией Гурьевского района незаконна. Однако представители компаний, имеющих отношение к семье Асана Нюдюрбегова, предъявили суду первоначальный договор аренды, где не указывалась необходимость согласования переуступки права аренды с владельцем участка, то есть администрацией района. В результате требования чиновников о расторжении договора аренды были признаны безосновательными, поскольку нарушали платежную дисциплину «Современные коммунальные сети», а не «Флинт». Последний в этом смысле чист, и еще не скоро накопит долги, так как земля теперь формально является сельскохозяйственной, стоит копейки, и арендные платежи, соответственно, копеечные.

Что касается перспектив чиновников взыскать 10,3 млн руб. с ООО «Современные коммунальные сети», то они достаточно туманны, так как уставной капитал компании составляет всего 10 тыс. руб. Стоит отметить, что такой «замечательный» договор аренды, позволяющий без последствий пользоваться землей, накапливать долги и свободно передавать землю третьим лицам, подписывался в то время, когда администрацию Гурьевского района возглавлял Юрий Юхтенко.

Также отметим, что в Ушаково, согласно недавнему заявлению советника губернатора Николая Цуканова Павла Погребнякова, должна расположиться одна из 4 тренировочных баз к чемпионату мира по футболу 2018 года. Строительство подобной базы в Родниках ранее оценивалось в 603 млн руб, половину из которых должны будут заплатить область и Гурьевский район. При этом сообщалось, что инвестор, который может войти в проект строительства тренировочной базы в Родниках, также рассматривает перспективу одновременного инвестирования в строительство базы в Ушаково.