За мошенничество на 21 млн руб. при двойных продажах квартир экс-гендиректор «Статиба Балтика» получил 5 лет общего режима

Московский районный суд Калининграда вынес приговор по делу о «двойных продажах» квартир в доме по улице Суворова. Бывший директор ЗАО «Статиба-Балтика» Александр Швец приговорен к 5 годам лишения свободы.

Напомним, продажи квартир по договорам долевого участия в доме по ул. Суворова Александр Швец организовал еще в 2004 году, строительство должно было быть завершено в 2006 году, однако это произошло, сообщает пресс-служба московского райсуда, только в 2008 году. При этом в период с января 2008 по февраль 2009 года Александр Швец, достоверно зная о том, что все квартиры в строящемся доме уже проданы, разместил повторное объявление о том, что в наличии имеется еще 11 свободных квартир. Когда новые покупатели отозвались на объявление, директор компании по заранее заготовленным поддельным документам осуществил незаконную продажу жилья. Таким образом он присвоил денежные средства в сумме 20,9 млн руб. Осенью 2009 года дошло до судебных приставов: те исполняли решение суда, обязывающее "Статиба Балтика" сдать в эксплуатацию строящийся дом и передать его участникам долевого строительства, а также компенсировать им судебные и моральные издержки в размере 2,3 млн руб. К этому моменту о фактах двойных продаж уже было известно, в связи с чем компания перенесла сдачу дома на неопределенный срок. Тем не менее, в ноябре 2009 года приставы обеспечили принудительное вселение 13 семей в дом. Александр Швец находился в международном розыске через Интерпол с ноября 2010 года, в октябре прошлого года он был задержан полицией Латвии, после чего экстрадирован в Россию.

В суде Александр Швец признал себя полностью виновным и пояснил, что ввиду отсутствия у него опыта в строительстве объектов, а также значительного роста цен на стройматериалы и работы он не смог завершить строительство дома привлеченными от дольщиков средствами. С целью извлечения дополнительных средств для строительства дома он и организовал продажи прав требования квартир новым дольщикам.

Суд квалифицировал действия экс-гендиректора ЗАО «Статиба-Балтика» по ч. 4 ст. 159 УК РФ «мошенничество, совершенное в особо крупном размере», предусматривающей до 10 лет лишения свободы. Впрочем, суд ограничился наказанием в виде 5 лет колонии общего режима. «При назначении наказания суд учел характер и степень общественной опасности содеянного, личность подсудимого, обстоятельства, смягчающие его наказание, а именно: совершение преступления впервые, полное признание вины, раскаяние в содеянном, активное способствование в расследовании данных преступлений, наличие на иждивении малолетнего ребенка. Обстоятельств, отягчающих наказание, установлено не было», - сообщает пресс-служба суда.

Кроме того, суд оставил без рассмотрения иски 10 потерпевших, поскольку «вступившими в законную силу решениями суда в их пользу с акционерного общества уже были взысканы денежные средства, уплаченные ими Швецу А.И. при заключении договора». Исковые требования 11-го потерпевшего судом были удовлетворены: в его пользу с осужденного взыскано 1,6 млн руб. Арест, наложенный на имущество Александра Швеца, сохранен до реального исполнения приговора в части возмещения ущерба.

Приговор в законную силу не вступил.