Калининград вошел в десятку наиболее открытых для застройщиков российских городов

Калининград является одним из наиболее открытых для девелоперского бизнеса городов. В рейтинге уровня информационной открытости, составленном Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ), он занял 9 строчку. Об этом сообщает сегодня «Новая газета».

Эксперты оценивали прозрачность городов по общим условиям регулирования рынка. В частности, проверяли наличие, полноту и актуальность информации в генпланах, правила землепользования и застройки, а также информацию об общем перечне необходимых процедур при реализации проектов жилищного строительства.

Самым открытым для застройщиков российских городов признана Пермь: уровень информационной открытости здесь составил 68% от требуемого. На 3% от Перми отстает Санкт-Петербург, набравший 65% и занявший второе место. Москва получила только 35% и шестую позицию в списке. «Между Петербургом и Москвой расположились Великий Новгород, Киров и Новосибирск. В первую десятку, кроме названных городов, попали еще Воронеж, Нижний Новгород, Калининград и Астрахань», - говорит руководитель управления информационного обеспечения НОСТРОЙ Лариса Поршнева. Менее 25% по уровню информационной открытости продемонстрировали Волгоград, Владикавказ, Королев, Ростов-на-Дону и Краснодар. Самую последнюю строчку рейтинга заняла Самара, набравшая лишь 15%. А «средняя температура» по стране держится на уровне 32%.

По словам экспертов НОСТРОЙ, в целом самый прозрачный этап для застройщиков – получение разрешений на проведение работ и на ввод объектов в эксплуатацию. Тяжелее всего договариваться с электросетевыми организациями и предприятиями, эксплуатирующими сети водоснабжения и водоотведения. «Чаще всего в каждом регионе просто есть компания-монополист, которая аффилирована с госструктурами», – поясняют они. При этом эксперты подчеркивают, что все бюрократические издержки, а также «коррупционный налог», который сейчас составляет примерно 30–35% от полной стоимости объекта, застройщик закладывает в конечную стоимость, а значит, за «откаты» в итоге платит покупатель. Чем прозрачнее взаимоотношения с бюрократической машиной в регионе, тем доступнее жилье.

Напомним, что по рейтингу Doing Business Россия находится на 178-м месте в мире по условиям ведения бизнеса в строительстве. Участники российского строительного сектора часто жалуются на бюрократическую возню, доходящую порой до сбора нескольких сотен абсурдных печатей и подписей. Плачевную ситуацию признают на самом верхнем уровне власти. В частности, в апреле 2012 года правительство страны рекомендовало полностью отказаться от государственной или частной экспертизы проектных документов при повышении ответственности застройщиков за безопасность зданий, а также поддержать регионы, где жилищное строительство развивается успешно.

В марте прошлого года, напоминает издание, ФАС России предложила ввести ответственность для чиновников, которые затягивают выдачу разрешительных документов на строительство объектов недвижимости. Соответствующий законопроект предлагал установить штрафы для госслужащих в размере 35–50 тыс. руб. Еще раньше Минрегион заявлял, что планирует упростить процедуры согласования в строительной отрасли, в частности, госрегистрацию прав собственности на квартиры в новых домах. Сейчас эта процедура может занимать от полутора до двух лет.

Мониторинг информационной открытости проводился с февраля по июль 2012 года. В исследовании принимали участие 25 городов и более 150 сайтов органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.