консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


У приватизации на Куршской косе не нашлось противников
27.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
23.01.2026 «Маскировка» от владельца (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

27.02.2026 На путепровод к «Акваполису» в Сокольниках область получит 1,5 млрд руб. в виде казначейских кредитов
В 2026 году федеральный центр предоставит в долг под 3 % первые 900,7 млн руб.
27.02.2026 Зерноток в районе ул. Старокаменной подключат к газу за 0,5 млн руб.
Проект реализует собственник торговых центров «Элида» и «Светлана».
27.02.2026 «Москва» возвращается в высокий сезон
Один из старейших отелей Калининграда открывается после трех лет реновации: репортаж RUGRAD (фото).
27.02.2026 «Дары Кёнигсберга» продолжат платить за «Марципановый домик» 650 тыс. руб. в месяц
На здание у Центрального парка претендовал ИП из Краснодара. Стартовая цена лота на аренду муниципального имущества выросла в 4,7 раза.

Покупатель земли на Верхнем озере получил второе разрешение на ЖК в Рыбном за 1,5 месяца

Калининград: 29.09.2025 13:30

Региональное министерство градполитики выдало второе за 1,5 месяца разрешение на строительство компании «СЗ «Юнион СТ» на ЖК в поселке Рыбное в Пионерском в 300 метрах от моря. Документ действует до 3 сентября 2030 года. Заявлен дом № 2 площадью 12,2 тыс. кв. м по генплану.

21 августа застройщик прошел экспертизу по дому № 2. Проектно-сметную документацию для «СЗ «Юнион СТ» готовили компании «Стандартпроект», «Пожарный эксперт» и ИП Александр Шерстюк. В роли экспертной организации выступил калининградский «Проэксперт».

Строительство 5-этажного комплекса заявлено на участке 39:19:010105:1541 площадью 0,62 га по ул. Новоставского. Массив, который находится ближе к морю и имеет больше всего зеленых насаждений, был отмежеван под среднеэтажное жилье в июне этого года от единого землевладения. Исходный массив 39:19:000000:2087 площадью 1,3 га был размежеван администрацией Пионерского в августе 2023 года. В октябре — ноябре 2024 года проведен аукцион по продаже права аренды прибрежной земли. Компания «Юнион СТ» выиграла лот за 99,2 млн руб. в год.

Указанная земля имеет кадастровую стоимость имеет 14,2 млн руб. и по ПЗЗ относится к зоне Ж-3/Гр для многоквартирной застройки высотой до 7 этажей включительно. Асфальтированной дорожной сети вокруг будущего ЖК пока что нет. Улицы еще предстоит построить на счет бюджета муниципалитета и региона.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, единственным учредителем «СЗ «Юнион СТ» с 29 апреля 2025 года выступает ее гендиректор Сергей Боровиков, при этом компания-застройщик показала за минувший год выручку всего 10 млн руб. и чистую прибыль 2,6 млн руб. по итогам 2024 года. Юрлицом с 2022 года владел москвич Сергей Тысячный, ранее учредителями застройщика являлись Кирилл Игнатов и Лука Никчевич с иностранным гражданством. С апреля «Юнион СТ» успели перерегистрировать из Москвы в Калининград на ул. Согласия, 50, однако ИНН компании остался московским.



В конце июля 2025 года «СЗ «Юнион СТ» получил разрешение на строительство на соседнем участке 39:19:000000:2087 площадью 0,68 га. За день до этого, буквально 30 июля, «СЗ «Юнион СТ» прошел экспертизу по проекту дома № 1 в составе указанного ЖК в Рыбном. Первый документ на строительство действует до 31 июля 2031 года. Кадастровая стоимость земли теперь составляет 28,6 млн руб. 

Сергей Боровиков также владеет другой компанией-застройщиком Рыбного «Парк-Хауз». В октябре 2024 года «Парк Хауз» прошел экспертизу на квартал среднеэтажного жилья на участке 39:19:010105:544 площадью 1,15 га напротив участка в Рыбном на ул. Новоставского, аренду которого выиграла «Юнион СТ». С июня по сентябрь 2024 года в соучредители «Парк-Хауза» входили Ольга Макаренко и Николай Большаков. Юрлицо зарегистрировано на ул. Эпроновской, 12.

Также с марта 2023 года на Сергея Боровикова переоформлена строительная компания «Спринт» с годовой выручкой 55 млн руб. Ранее она принадлежала Вячеславу Типпелю.




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!