«БалтГарантСтрою» разрешили легально завершить строительство многоэтажного дома с мансардой на ул. Глинки

Председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Сергей Мельников подписал разрешение на строительство многоквартирного дома по ул. Глинки (микрорайон «Северная гора»). Что касается проектных характеристик, то площадь земельного участка составляет 0,7612 га; предполагается 7 этажей (один — подземный), общая площадь здания составит 11,2 тыс. кв.м, подземной автостоянки — 2,1 тыс. кв.м. Срок действия разрешения — до конца июля 2013 года.

Публичные слушания по предоставлению «БалтГарантСтрою» разрешения на использование земельного участка под строительство 6-этажного дома с мансардой прошли в апреле прошлого года. Земельные участки находятся в аренде с января 2007 года. Согласно проекту, разработанному ООО «Архпроект», предполагалось строительство дома на 165 квартир и подземной автостоянки на 38 машиномест. Однако на слушаниях большинство граждан соседних улиц выразили несогласие с выдачей разрешения, так как соседняя территория застроена исключительно малоэтажными домами. Согласно заключению комиссии по землепользованию и застройке, по итогам слушаний было решено, что предоставление разрешения является недопустимым.

При этом компания начала строить дом без разрешения на строительство и к концу прошлого года успела построить 4 этажа. Как сообщал RUGRAD.EU со ссылкой на тогда еще министра ЖКХ и строительства Евгения Морозова, после того как начались скандалы, строительство было приостановлено. «На сегодняшний день они подали нам информацию о том, что они готовы достроить этот дом, с учетом того, что будет достройка еще одного этажа с мансардой. По этому вопросу работала и администрация Калининграда, собирались жители, и сегодня на заседании межведомственной комиссии принято решение о том, что будет построено 5 жилых этажей с мансардой. Определены сроки: до 15 ноября все вопросы должны быть приведены в соответствие с законодательством, и дом застройщик обязался продолжить строить в конце ноября», - пояснял Евгений Морозов в октябре прошлого года.

В декабре 2011 года глава администрации Калининграда Светлана Мухомор подписала постановление о предоставлении ООО «БалтГарантСтрой» разрешения на «использование неоконченного строительством многоквартирного дома на земельном участке по ул. Глинки под завершение строительства 5-этажного многоквартирного дома с мансардой со встроенными нежилыми помещениями и строительство подземной автостоянки». При этом основой для такого постановления стало очередное заключение комиссии по землепользованию и застройке, отличающееся от предыдущего.

Отметим, что этот случай является не первым, когда строительство жилья компанией «БалтГарантСтрой» осуществляется без соответствующих документов. В частности, в 2007 году в отношении тогдашнего гендиректора компании Владимира Варлакова было возбуждено уголовное дело по ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство). Глава строительной компании подозревался в том, что, не имея лицензии, организовал работы по строительству шестиэтажных жилых домов, и тем самым получил незаконный доход в 7,5 млн руб.

В октябре 2008 года пресс-служба регионального правительства опубликовала пресс-релиз, в котором тогдашний директор службы ГАСН Сергей Карпович обещал «остановить строительный беспредел» на ул. Богатырской. «Застройщику грозит как минимум миллионный штраф и решение суда «собственноручно» снести новое пятиэтажное здание на Северной горе. Не имея утвержденного проекта и разрешения на строительство, ООО «Балтгарантстрой» продолжает возведение здесь жилого дома», - сообщала тогда пресс-служба.

Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Балтгарантстрой» выступают Альберт Саламатин (50% уставного капитала), Олег Марченко (40%) и Юрий Голоднев (10%). В настоящее время «Балтгарантстрой» ведет продажи квартир в многоквартирном доме на ул. Глинки, обещая сдать его во втором квартале 2013 года. Стоимость 1 квадратного метра составляет от 38 тыс. кв.м.