Борис Бабаянц: Максимальная себестоимость строительства многоквартирного дома - 27 тыс. руб. за кв.м

Максимальная себестоимость строительства сравнительно качественного жилья в кирпичных домах с учетом коммуникаций и «всех остальных дел» составляет 27 тыс. руб. за 1 кв.м. Об этом сегодня сообщил директор Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Борис Бабаянц на совещании банкиров и калининградских застройщиков, прошедшем в региональном правительстве. Свое заявление он сделал в ответ на слова директора «Логистик Групп» Григория Курсенко о том, что цена в 30,8 тыс. руб. за кв.м, установленная Минрегионом как норматив для Калининградской области, не позволяет обработать на «госзаказе». Григорий Курсенко также сообщил, что он сам продает жилье по 28,8 тыс. руб. за кв. м, правда, в коттеджах по 180 кв.м и стоимостью более 5 млн руб.

«Что вы нам сказки рассказываете, как будто мы «с улицы». Сегодня цена строительства жилья в кирпичном доме со всеми техническими подключениями, со всеми-всеми делами - максимум 26-27 тыс. руб. Да, рынок нам позволяет сегодня продавать по 35 тыс., но часть жилья ведь мы отдаем по 30 тыс. руб.», - эмоционально заявил на это Борис Бабаянц.

В свою очередь, Григорий Курсенко напомнил собравшимся, что областное правительство закупает квартиры у компаний депутата окружного совета Калининграда Евгения Верхолаза и вице-премьера Евгения Морозова по цене, которая сильно отличается от упомянутых 30,8 тыс. руб. в большую сторону. Высказанный тезис остался без комментариев.

Напомним, что ГК «Мегаполис» Евгения Морозова в минувшем году продавала региональному правительству квартиры по 43,5 тыс. руб. за кв.м, а «АККО РД» Евгения Верхолаза - по 42,4 тыс. руб. за кв.м.

«Основная проблема высокой себестоимости строительства состоит в том что банки дают застройщикам деньги только на 3 года, и вместо обещанных 9% - под 12%. Естественно, что с такими расценками эффективно заниматься точечной застройкой, а не комплексным освоением. Вот тогда они (фонд Бориса Бабаянца — прим. RUGRAD.EU) отчитываются: «Мы продали квартиру». А эта квартира — в «точечном» доме на Островского, который закрывает свет жителям соседних домов», - прокомментировал RUGRAD.EU спор с Борисом Бабаянцем Григорий Курсенко.