Суд: Администрация Калининграда задним числом передала в аренду компании «Кар-Траст» крупный земельный участок на Острове

Арбитражный суд Калининградской области опубликовал решение по спору между администрацией Калининграда и компанией «Кар-Траст», который касается большого земельного участка на Острове и вскрывает интересные особенности взаимоотношений арендатора земельного участка и администрации.

Как видно из решения суда, в марте 2011 года, или спустя 3 месяца после того как стало известно, что Калининград попал в число городов-претендентов на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году, администрация Калининграда и ООО «Кар-Траст» заключили договор аренды земельного участка площадью 1,13 га на Набережной Карбышева (рядом с предполагаемым местом размещения футбольной арены) в целях строительства выставочного центра. Интересно, что начал действовать данный договор, как указано в решении суда, с сентября 2009 года. Срок его действия должен истечь в сентябре 2012 года — то есть был заключен стандартный трехлетний договор аренды под застройку территории, только задним числом.

В ноябре 2011 года администрация Калининграда подала в суд на ООО «Кар-Траст» о взыскании задолженности по аренде данного земельного участка с 2009 года, которая к середине октября вместе с начисленной пеней составила 1,9 млн руб. Суд удовлетворил требования истца и постановил взыскать указанную сумму с компании. Интересно, что администрация, несмотря на «трехлетнее» нарушение платежной дисциплины, не изъявила желания включить в число исковых требований расторжение договора аренды.

Кадастровая стоимость участка, переданного «Кар-Траст» под застройку, составляет 68,2 млн руб.

По данным ЕГРЮЛ, «Кар-Траст» занимается строительством и принадлежит некому Александру Пищеву. Александр Пищев также руководит компаниями "Запэнергосистема", "Лимко", "Янтарный берег" и "Янтарьэнергосистема".

Сам Александр Пищев пояснил RUGRAD.EU, что договор аренды участка в марте прошлого года горадминистрация заключала с компанией «Кар-Траст», единственным учредителем и генеральным директором которой на тот момент являлся Дмитрий Коган. Позже Дмитрий Коган передал компанию «Кар-Траст» вместе с оформленным на нее договором аренды Александру Пищеву. Далее договор аренды был переоформлен с «Кар-Траста» на одну из компаний Александра Пищева - «Янтарный Берег». Таким образом, по словам предпринимателя, «Кар-Траст» на сегодняшний день является «пустой» компанией с долгом, накопленным еще Дмитрием Коганом.

Напомним, что сегодня вице-премьер регионального правительства Роман Скорый сообщил, что администрация Калининграда затягивает процесс формирования земельных участков под парковки и фан-зону вокруг предлагаемого места строительства стадиона. При этом участок под сам стадион площадью 78,16 га уже сформирован и поставлен на кадастровый учет.