Суд обязал управление Росимущества передать участок в Светлогорске инвестору гостинично-ресторанного комплекса

13 арбитражный суд Санкт-Петербурга завершил рассмотрение апелляции регионального управления Росимущества на решение калининградского арбитража, в котором суд обязал управление предоставить в собственность за плату ООО «Гостинично-ресторанный комплекс «Звездный» земельный участок площадью 1253 кв.м, предназначенный для эксплуатации существующего пешеходного моста на железобетонных опорных конструкциях в Светлогорске.

Юристы управления Росимущества пытались доказать, что данный участок находится на территории курорта федерального значения Светлогорск, а значит, на него попадают ограничения, действующие на особо охраняемых природных территориях. Согласно документам кадастрового учета, земля расположена во второй санитарно-охранной зоне.

Администрация Светлогорска, в свою очередь, поддержала ООО «ГРК «Звездный». Чиновники указали, что земельный участок находится в границах городской черты, и в силу закона должен иметь категорию «земли населенных пунктов». При этом городская черта Светлогорска была установлена в 1989 году и до настоящего времени не менялась. Согласно градостроительной документации, спорный участок отнесен к общественно-деловой зоне и предназначен для эксплуатации комплекса, состоящего из пешеходного моста к лифтовому подъемнику и самого подъемника. Также было отмечено, что на спорном земельном участке находится недвижимое имущество истца, принадлежащее ему на праве собственности, следовательно, он имеет право на приватизацию земельного участка.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в 2008 году администрация Светлогорска на муниципальном аукционе реализовала физическому лицу лифтовый подъемник с земельным участком под его эксплуатацию и пешеходный мост без участка, необходимого для его обслуживания. В июле 2009 года данное имущество было приобретено ООО «ГРК «Звездный». При этом земля, на которой находится пешеходный мост, является собственностью Российской Федерации; по решению управления Росимущества был сформирован соответствующий земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет. Федеральное Росимущество приняло решение о приватизации данного участка, однако в марте 2011 года калининградского управление отказало заявителю.

13 арбитражный суд Санкт-Петербурга поддержал позицию калининградского арбитража, обязав управление Росимущества приватизировать спорный земельный участок. Позицию управления, что участок относится к особо охраняемым природным территориям, суд счел недоказанной.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что гендиректор ООО «ГРК «Звездный» Олег Никоненко является инвестором проекта реконструкции существующего лифтового подъемника под гостинично-ресторанный комплекс. Сообщалось, что разработанным проектом предусмотрена современная группа лифтов с видом на море, также предусмотрены смотровая площадка и гидравлические подъемники для инвалидных колясок.

Напомним, что в течение 2011 года лифтовый подъемник был закрыт, так как северо-западное управление Ростехнадзора выдало заключение экспертизы промышленной безопасности, запрещающее эксплуатацию объекта. При этом в помещении подъемника функционировало кафе быстрого питания.