«Планета Спорт» не может оформить в собственность магазин на Советском из-за самовольной реконструкции

Компания «Евроспорт» не смогла через суд вынудить администрацию Калининграда признать за компанией право собственности на магазин "Планета Спорт" общей площадью чуть менее 500 кв.м на Советском проспекте, 23-27.

Как выяснилось в суде, помещение магазина было оформлено в собственность еще в 2004 году, но затем владелец решил реконструировать фасад на свое усмотрение без согласования с администрацией и жильцами. В результате суммарная площадь магазина выросла всего на 7 кв.м, но администрация отказалась признавать право собственности на обновленное помещение из-за того, что «не предпринимались меры по получению в установленном законом порядке разрешения на реконструкцию». Между тем, как видно из решения суда, «Евроспорт» представил в администрацию техническое заключение, которое чиновники посчитали «ненадлежащим доказательством соблюдения истцом при реконструкции требований санитарной и пожарной безопасности».

Помимо администрации, в разбирательстве приняли участие еще 43 жильца дома, в котором находится магазин. В суде их представители заявили, что реконструкция была произведена без их согласия и привела к тому, что «дома начал покрываться трещинами, что свидетельствует о потере жесткости дома в целом и нарушении теплоснабжения квартир».

«Доказательства того, что «Евроспорт» обращалась в компетентные органы за получением необходимых разрешений и согласований на реконструкцию объекта, но не имело возможности получить надлежащие документы либо в выдаче таких документов ему было необоснованно отказано, в материалах дела отсутствуют. Нельзя считать права заявителя, построившего объект в обход установленного порядка, нарушенными тем, что он в силу закона не признается собственником этого объекта», - констатировал суд и отказал в удовлетворении иска «Евроспорту».