Правительство решило «спустить с небес» ставки по аренде своего имущества

Правительство Калининградской области начало работу над изменением методики оценки собственного имущества. Причиной стали систематические отказы со стороны предпринимателей от предложений арендовать областную собственность. Об этом вчера в ходе заседания регионального правительства сообщила руководитель агентства по имуществу Ирина Сидоренкова. По ее словам, сейчас методика расчета арендной платы в первую очередь опирается на месторасположение объекта относительно центра города и на наличие различных коммунальных удобств, например, горячей воды, без учета реальной стоимости имущества. Вместо этого планируется «привязать» размер аренды к рыночной стоимости имущества, определённой независимым оценщиком.

Из-за неадекватности применяемой методики, по мнению чиновников, нормативная арендная плата оказывается слишком высокой для желающих арендовать принадлежащие области помещения в Калининградском драматическом театре или в здании областного правительства. Так, полуподвальное помещение под кафе в драмтеатре площадью 91 кв.м предлагается арендовать за 577,5 тыс. руб. в год, а помещение ресторана в здании областного правительства площадью 520 кв.м - за 3,8 млн руб.

Однако сдать областное имущество в аренду не удается и в относительно новых объектах. Например, ни один предприниматель не решился арендовать пищеблок областного перинатального центра для организации питания пациентов и кафе дворца спорта «Янтарный».

Между тем, далеко не все бизнесмены согласны с тем, что от аренды областного имущества их удерживает только размер арендной платы.

«После неоднократных попыток оформить отношения по поводу помещения ресторана в здании правительства и организации кафе я пришел к выводу, что не стану организовывать там кафе, даже если они мне они это помещение бесплатно предложат. При мне уже поменялось 4 губернатора, одни умные, другие с придурью. И все они предлагали арендовать имущество и сделать ремонт за свой счет, оборудовать помещение, и не давали никаких гарантий, что очередной губернатор с придурью не выставит арендатора за дверь. Ремонт останется на стенах здания, оборудование будет сложно забрать. Тем более мы знаем, что суд у нас будет скорее на стороне губернатора, чем на стороне какого-то малого предпринимателя», - отметил в беседе с корреспондентом RUGRAD.EU владелец кафе «Солянка» Витаутас Лопата.