В уже сданных домах в Калининграде остаются не проданными 2,7 тыс. квартир

Сегодня на оперативном совещании в администрации Калининграда в рамках обсуждения выполнения нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Калининграде и.о. председателя комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников рассказал, что в уже введенных в эксплуатацию домах не продана 2731 квартира общей площадью 167,1 тыс. кв. м.

Также было отмечено, что в период с августа по октябрь появилась активная тенденция по приобретению жилья гражданами. По словам Сергея Мельникова, цены на рынке жилья поднимаются, если в начале года можно было купить жилье за 30-33 тыс. руб. за кв. м, то к концу года – уже за 37-40 тыс. руб. И.о. председателя комитета архитектуры и строительства также привел данные, согласно которым региональному правительству не удалось на аукционе купить квартиры по цене в 43,5 тыс. руб за кв. м по программе переселения молодых ученых, так как застройщики не пожелали продавать квартиры даже по такой высокой цене.

Также было отмечено, что на протяжении последних 5-8 лет застройщики стремятся строить квартиры повышенной комфортности. При этом на рынке не хватает социального жилья.

«Уровень потребностей граждан в изменении своих жилищных условий достаточно высок. Но граждане неохотно пользуются теми финансовыми возможностями и инструментами, которые предлагаются банками. Ничего плохого в том, что жилье не реализовано, нет. В любом случае, это подталкивает собственников принимать решение об уменьшении стоимости. Здесь работает закон Карла Маркса: спрос рождает предложение. Если спрос уменьшается, то и предложение по цене тоже пойдет вниз. На сегодняшний день снижения цены не наблюдается, значит, жилья недостаточно», - прокомментировал Сергей Мельников.

В свою очередь, глава горадминистрации Светлана Мухомор подчеркнула, что жилье не приобретается в первую очередь по той причине, что нет финансовой возможности у жителей.