На строительство первого дома по проекту «социального» жилья область планирует выделить до 150 млн руб.

На строительство первого дома по проекту «социального» жилья в юго-восточном районе Калининграда из регионального бюджета будет выделено ориентировочно 140-150 млн руб. Об этом корреспонденту RUGRAD.EU сообщил вице-премьер регионального правительства Виктор Смильгин. По его словам, дом будет рассчитан на 94 квартиры, в которых планируется расселять преимущественно врачей. При этом, по словам Виктора Смильгина, стоимость 1 кв.м жилья не должна превысить норматив в 30,6 тыс. руб. Также отмечается, что значительную часть средств придется вложить в инфраструктуру юго-восточного микрорайона.

Напомним, что в начале месяца региональное правительство подписало контракт с проектным бюро «Нимб-Проект» на 2,77 млн руб. в рамках контракта по разработке проектной документации на строительство жилых домов по улице Левитана в юго-восточном микрорайоне Калининграда.

Согласно условиям конкурсной документации, проектные работы должны быть выполнены в течение сентября. Сметная стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать 30 тыс. руб., установленных Минрегионом РФ для Калининградской области. Общая стоимость строительства - 1,01 млрд руб.

Проекты на строительство жилых домов должны быть разработаны на основе блок-секций повторного применения из быстровозводимых конструкций. Общее число блок-секций — 17, этажность — не более 9, ориентировочное число квартир — 612 общей площадью 33,5 тыс. кв.м. Также должны быть предусмотрены проезды, площадки с асфальтовым покрытием, дорожки, выложенные плиткой. Подразумевается, что жители новых домов будут держать свои автомобили частично на придомовой территории, частично — на многоуровневых парковках, расположенных на прилегающей территории.

Как отмечали в начале месяца в региональном министерстве строительства и ЖКХ, строительство домов на Левитана является первым этапом реализации проекта строительства «социального жилья», пришедшего на смену идее прежнего губернатора Георгия Бооса о строительстве «доходных домов», и в первую очередь предполагает расселение военнослужащих путем гашения жилищных сертификатов, оплачиваемых из федерального бюджета. Вторым этапом реализации программы будет строительство служебного жилья для врачей, учителей и «других нуждающихся». Торги по проектировке домов для второго этапа реализации программы планируется объявить до конца года. Торги по определению подрядной организации, которая будет строить дома первого этапа, состоятся в октябре-ноябре этого года.

По словам собеседника RUGRAD.EU, в министерстве в данный момент готовится концепция проекта строительства социального жилья, на основании которой будут оформлены документы, регламентирующие порядок строительства (как будет определяться подрядная организация) и на каких условиях будет предоставляться жилье. В министерстве строительства и ЖКХ убеждены, что в случае, если региональное правительство выступит в роли заказчика строительства, можно будет «серьезно снизить затраты на строительство социального жилья, исключив посредников», а также сэкономить за счет подведения коммуникаций за государственный счет.