Прокуратуре не удалось оспорить продажу «Росгартенских ворот» в апелляционном суде

Прокуратуре Калининградской области не удалось оспорить в апелляционном суде продажу Росгартенских ворот.

Напомним, в сентябре 2010 года губернатор Калининградской области Георгий Боос подписал постановление, которым индивидуальному предпринимателю Николаю Канцеву предоставлялось преимущественное право на приобретение нежилого здания, в котором расположен ресторан предпринимателя «Солнечный камень». В этом же здании расположен памятник архитектуры «Росгартенские ворота», цена продажи 315,4 кв.м была установлена на уровне 10,32 млн руб. с рассрочкой платежа на 3 года. Предприниматель воспользовался своим правом, однако прокуратура обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с просьбой признать недействительным договор купли-продажи на основании того, что в него не были включены необходимые охранные обязательства по отношению к памятнику архитектуры. Однако суд первой инстанции отказал прокуратуре в удовлетворении ее требований, посчитав, что требования охранно-арендного договора, по которому до покупки Николай Канцев распоряжался зданием, являются существенными условиями и нового договора. Неудовлетворенная таким решением прокуратура подала апелляционную жалобу 13 Арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге.

Суд второй инстанции, однако, также встал в споре на сторону предпринимателя и отказал прокуратуре в удовлетворении иска. Апелляционный суд подтвердил верность выводов калининградского арбитража и добавил, что во-первых имеется охранное обязательство на этот объект от 2000 года, а во-вторых в настоящий момент предприниматель собирает бумаги для оформления нового охранного обязательства. Доводы прокуратуры были отклонены как «противоречащие материалам дела».

В результате суд оставил решение арбитража первой инстанции без изменений, а иск прокуратуры без удовлетворения.