По делу о продаже «Росгартенских ворот» назначена судебная экспертиза

Арбитражный суд Калининградской области назначил экспертизу по делу о продаже предпринимателю Николаю Канцеву памятника архитектуры «Росгартенские ворота». Напомним, с иском в суд обратилось агентство по имуществу Калининградской области, которое просило признать недействительным договор купли-продажи и залога нежилого здания.

В судебном заседании представитель агентства заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для проверки достоверной рыночной стоимости этого здания. Отметим, что представитель Николая Канцева в суде высказался против проведения подобной экспертизы. Однако суд, заслушав участников и рассмотрев материалы дела, все же определил назначить по этому делу судебную экспертизу.

Проведение экспертизы, согласно определению суда, поручено экспертам Санкт-Петербургского унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». В результате эксперты должны будут предоставить суду ответы на следующие вопросы: является ли достоверной величина стоимости, установленная за «Росгартенские ворота» независимым оценщиком 8 сентября 2010 года, и какова реальная рыночная стоимость этого объекта. Экспертиза должна быть окончена до 12 июля 2011 года. Расходы по оплате экспертизы в 450 тыс. руб. лягут на региональное агентство по имуществу. До окончания экспертизы судебное производство по делу приостановлено.

Как ранее сообщал RUGRAD.EU, в конце сентября 2010 года экс-губернатор Калининградской области Георгий Боос подписал постановление, которым индивидуальному предпринимателю Николаю Канцеву было предоставлено преимущественное право на приобретение памятника архитектуры - нежилого здания, расположенного в Калининграде на площади Василевского, 3. Общая площадь здания составляет 315,4 кв. м, предприниматель арендует его по охранно-арендному договору с марта 1998 года. В здании расположен памятник архитектуры Росгартенские ворота.

Цена продажи была установлена на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости в размере 10,32 млн руб. с рассрочкой платежа на три года. Также напомним, что сделку по продаже Росгартенских ворот пытается оспорить в суде также региональная прокуратура: по ее мнению, в договор купли-продажи не были включены охранные обязательства. Потерпев неудачу в суде первой инстанции, прокуратура направила апелляционную жалобу в 13 Арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге. Заседание по рассмотрению этого дела назначено на 30 мая.