|
|
консультация
Асмандиярова Елена Сергеевна Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com 
12.08.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 500,00 руб. выбери планировку
|
||||||
|
17.08.2025
Экс-совладелец дистрибьютора автомоек Ehrle построит жилье рядом с базой структуры «Лукойла»
1,1 тыс. кв. м размежеваны во дворе «УТТСТ», предоставляющей транспортные услуги «Лукойл-КМН».
15.08.2025
«Противники лосося» потребовали губернатора
Жителей Янтарного не убедили обещания доступной рыбы, налогов и благоустройства пляжа. Землю вместе с пляжем вывели из зоны отдыха и озелененных территорий еще в ноябре 2024 года. Репортаж RUGRAD (фото).
15.08.2025
Калининградцы снизили просроченные долги по ипотеке до 812 млн руб.
Только 0,62 % задолженности относится к просроченной.
15.08.2025
Аренда студий в Калининграде подорожала более чем на 17 % — до 29,2 тыс. руб.
Калининград занял 8 место в РФ по стоимости аренды студий и 3 место по динамике роста. |
Владимир Путин пообещал, что с апреля ставка по ипотеке снизится до 11% годовыхКалининград: 27.02.2010 11:02
Программа господдержки ипотеки, на которую правительство в конце прошлого года решило выделить 250 млрд руб., должна быть запущена в апреле этого года, сообщил вчера премьер-министр Владимир Путин.
Ипотечные кредиты пойдут исключительно на покупку квартир в новостройках, подчеркнул Путин, что позволит стимулировать жилищное строительство. При этом банки, которые будут выдавать ипотеку по программе, должны делать это по ставке не выше 11% годовых и с первым взносом не выше 20%. Максимальная сумма кредита в регионах составит 3 млн руб., сообщают "Ведомости". 250 млрд руб. поступят на ипотечный рынок через АИЖК и ВЭБ. АИЖК уже получило из фонда национального благосостояния 40 млрд руб. на программу стимулирования ипотеки в новостройках и будет работать с мелкими банками. ВЭБ на 210 млрд руб. (в том числе 160 млрд руб. — пенсионные накопления молчунов) будет выкупать ипотечные облигации АИЖК и крупных банков. По словам разработчиков программы, ВЭБ начнет с четырех банков — Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и Россельхозбанка, а позже программа распространится на всех желающих. Самый серьезный игрок из перечисленных, конечно, Сбербанк, на который 1 июля 2009 г. приходилось 49,1% ипотечных кредитов. Однако участники рынка сомневаются, что граждане и застройщики смогут скоро воспользоваться этой программой. Ряд экспертов считает, что большая часть из 250 млрд руб. пойдет на рефинансирование уже выданных кредитов, а «непосредственно на рынок новостроек эта денежная масса будет поступать достаточно постепенно». Но разработчик программы говорит, что там предусмотрено ограничение: она будет действовать только для кредитов, выданных не ранее 1 июля 2009 г. Другая проблема состоит в том, что 11% — ставка по ипотечному кредиту, т. е. по кредиту, который выдан под залог недвижимости. Чтобы заложить недвижимость, на нее должны быть оформлены права собственности. Между тем большая часть квартир в новостройках (даже если они построены и сданы госкомиссии) продается с неоформленными правами собственности. От момента выдачи кредита заемщику под недострой до момента его секьюритизации через ВЭБ или АИЖК может пройти несколько лет. «Мы собираемся работать по программе ипотеки на новостройки АИЖК, — рассказывает председатель правления банка “Жилфинанс” Елена Клепикова. — При сегодняшней стоимости ресурсов, если мы будем выдавать кредит на жилье, когда дом еще не сдан в эксплуатацию и право собственности на квартиру не оформлено, ставка для заемщика составит минимум 15%. Минимальный срок строительства дома — два года, а обычно 3-5 лет. И только после его сдачи мы сможем оформить ипотечный кредит и снизить ставку».
| ||||||
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |
| ||||||||||