|
|
|
консультация
Асмандиярова Елена Сергеевна Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com 
Олег Перевалов
Олег Перевалов: Особенно сложная ситуация у тех, кто инвестировал в недвижимость на побережье
выбери планировку
Просмотров: 279
Просмотров: 30
Просмотров: 363
|
||||||
|
07.07.2026
«Дочка» «Куршской Ривьеры» прошла экспертизу по застройке 2,7 га в Малиновке
В ЖК «Морская резиденция» заявлен в общей сложности 21 жилой дом в 200 метрах от авандюны и пляжа.
07.07.2026
Суд освободил владельца виллы на Тельмана от обязанности ремонтировать памятник
Горадминистрации не удалось заставить крупнейшего проектировщика восстановить стены и кровлю через правила благоустройства.
07.07.2026
Писатель и отельер Борис Бартфельд увеличил площадь участка под гостевым домом «Альбертина»
Еще семь владельцев особняков на ул. Демьяна Бедного смогли узаконить консолидацию земли и изменение границ в элитном районе.
07.07.2026
Структуре «СК Монолит» разрешили среднеэтажное жилье на месте автошколы в конце ул. Невского
Документ на освоение 0,86 га на первом этапе действует до июня 2029 года. |
Прибыль девелоперских компаний Калининграда упала до 5-10%Калининград: 10.07.2008 10:56
Как сообщил RuGrad.eu председатель совета директоров «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов, в рамках существующей стагнации регионального рынка недвижимости реальный размер прибыли девелоперских компаний составляет от 5 до 10%. Также он отметил, что снижение рентабельности регионального девелопмента сопряжено с удорожанием кредитных ресурсов, стройматериалов, трудовых ресурсов и насыщенности регионального рынка недвижимости. В последние 2 года на региональный рынок стало поступать жилье 5-6 летней давности постройки, которое по многим параметрам является более привлекательным, чем сдаваемые сейчас новостройки. Как следствие, в половине новостроек от 10 до 30% квартир остаются не распроданными.
Олег Перевалов отметил: «Если ранее себестоимость жилищного строительства составляла 500-600 долларов за 1 кв.м., то теперь эта цифра составляет порядка 1000 евро за 1 кв.м. Львиную долю в структуре себестоимости, безусловно, составляет всё более дорожающее в условиях дефицита подключение к коммуникационным сетям. Девелоперам по-прежнему приходится производить «нефиксируемые» платежи на значительные суммы, из-за которых рентабельность кажется достаточно высокой, однако, принимая их в расчёт, можно выйти на менее впечатляющие цифры».
| ||||||
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |
| |||||
