Структуре «Промсвязьбанка» согласовали сокращение номерного фонда в гостинице по проекту бюро Snøhetta

Инвестиционный совет при губернаторе Алексее Беспрозванных утвердил изменение сроков реализации 5-звездочной гостиницы в Калининграде на острове Октябрьском и сокращение номерного фонда с 200 до 154 единиц. Соответствующая информация отражена в протоколе совета, заседание которого прошло заочно 5 ноября. О переносе сроков заявила компания «Гостиничный комплекс Калининград», являющаяся структурой «Промсвязьбанка».

Изменения в части урезания номерного фонда будут внесены в бизнес-план заявленного инвестпроекта. В соответствии с ними завершение строительства знакового отеля перенесено с IV квартала 2026 года на IV квартал 2027 года, или ровно на год. Между компанией «Строительство гостиничного комплекса «Калининград» и региональным министерством по культуре и туризму будет заключено дополнительное соглашение.

Планируется, что отель по проекту норвежского бюро Snøhetta станет частью современного музейного и культурно-образовательного кластера, строящегося сейчас на острове Октябрьском. Изначально заявлялся 9–12-этажный отель с площадью на уровне 12,8 тыс. кв. м на 209 номеров, с бассейном, SPA, фитнес-залом, процедурными кабинетами, рестораном и баром. Разрешение на строительство было получено в ноябре 2023 года со сроком действия до 23 мая 2026 года. Информации о продлении документа на сайте минграда нет. При этом запуск гостиницы заявлялся уже на 2025 год при рассмотрении проекта на градсовете.

Отметим, что буквально 22 октября текущего года, перед заочным заседанием инвестсовета, «ГК Калининград» перепрошла экспертизу, откорректировав проект высотного отеля на острове Октябрьском. Проектную документацию готовили московские компании «Метрополис», «Экоглавпроект», «Юнипроект» и др. Положительное заключение выносила автономная некоммерческая организация «Национальное экспертное объединение «Сросэкспертиза». Предыдущая экспертиза была пройдена перед началом строительства отеля в сентябре 2023 года.

Гостиничный комплекс уже почти 3 года возводится на участке с кадастровым номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га с назначением «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость земли не изменилась и достигает 19,78 млн руб. По актуальным данным из ЕГРН, с 26 мая 2022 года земля находится в региональной и сдана в аренду компании «ГК Калининград» без торгов с 16 ноября 2023 года.

Согласно ЕГРЮЛ, компания-инвестор гостиницы на острове Октябрьском «ГК Калининград» с сентября 2021 года зарегистрирована на ул. Барнаульской, 4, где располагается филиал «Промсвязьбанка». По данным сервиса Rusprofile, чистая прибыль «ГК Калининград» в 2025 году составила 41 млн руб., стоимость балансовых активов выросла до 1,2 млрд руб. Выручка нулевая. Владельцем калининградской «дочки» с профилем «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» по-прежнему является московское ООО «Бизнес Актив» (деятельность головных офисов). Его учредителями выступает ООО «ПСБ Бизнес» (99,5 %) и ООО «Бизнес Управление» (0,5 %). Их доли с 2025 года заложены в банке ПСБ. 

В качестве основной специализации «ПСБ Бизнес» также указана «деятельность гостиниц». Информация о руководителе калининградской «дочки» банка скрыта в соответствии с федеральным законодательством.

Фото: RUGRAD, презентация на градсовете