Проект 5-звездочной гостиницы от Snøhetta на острове Октябрьском прошел Госэкспертизу
Источник: презентация на градсовете
Проектно-сметная документация на строительство 5-звездочного отеля на острове Октябрьском получила положительное заключение Госэкспертизы. Соответствующая запись внесена в реестр.
В качестве застройщика указана компания «ГК Калининград», являющаяся структурой «Промсвязьбанка». Техническим заказчиком выступила подмосковная «Инжиниринговая компания «Элемент» Анастасии Сидоровой. Отель по проекту норвежского бюро Snøhetta станет частью современного музейного и культурно-образовательного кластера, строящегося сейчас на острове Октябрьском.
Для реализации проекта структура банка претендует на получение в аренду без торгов участка с кадастровым номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га с назначением «гостиничное обслуживание». В декабре 2022 года на участок наложили сервитут. Кадастровая стоимость земли достигает 19,78 млн руб. По актуальным данным из ЕГРН, с 26 мая 2022 года земля находится по-прежнему в региональной собственности, какая-либо аренда на нее так и не была оформлена. Хотя по решению инвестсовета при губернаторе Антоне Алиханове в июне 2022 года проект гостиницы на 209 номеров, с бассейном, SPA, фитнес-залом, процедурными кабинетами, рестораном и баром получил статус «масштабного инвестпроекта».
В границах массива оформлена временная автопарковка как объект капитального строительства. Она относится к госсобственности и используется в том числе для складирования стройматериалов.
Как сообщал ТАСС 11 сентября, Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и «Промсвязьбанк» совместно профинансируют строительство 12-этажной гостиницы на острове Октябрьском в Калининграде. В общей сложности в отели и сопутствующую инфраструктуру в составе культурно-образовательных комплексов в Кемерово, Калининграде и Владивостоке планируется вложить более 20 млрд руб. Управление комплексами будет осуществлять российский гостиничный оператор.
По информации пресс-службы регионального правительства, объем инвестиций в гостиничный объект от «дочки» «Промсвязьбанка» на Октябрьском составит 3,16 млрд руб.
Отель рассчитывают ввести в эксплуатацию в 2025 году. При реализации проекта будет создано не менее 110 рабочих мест. Разрешение на строительство пока что не выдано.
Согласно ЕГРЮЛ, компания-инвестор гостиницы на острове Октябрьском «ГК Калининград» с сентября 2021 года зарегистрирована на ул. Барнаульской, 4, где располагается филиал «Промсвязьбанка». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, чистая прибыль «ГК Калининград» в 2022 году составила 10,8 млн руб., стоимость балансовых активов — 960,4 млн руб. Владельцем калининградской «дочки» с профилем «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» является московское ООО «Бизнес Актив» (деятельность головных офисов). Его учредителями выступает ООО «ПСБ Бизнес» (99,5 %) и ООО «Бизнес Управление» (0,5 %). В качестве основной специализации «ПСБ Бизнес» также указана «деятельность гостиниц».
Ранее стало известно, что ООО «ГК Калининград» заплатит «Водоканалу» 940,6 тыс. руб. за подключение и технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения будущей гостиницы на острове Октябрьском. Соответствующий вопрос был вынесен на обсуждение 15 августа на очередном заседании правления Службы по государственному регулированию цен и тарифов.
Плата для госпредприятия «Водоканал» за подключение отеля утверждается в индивидуальном порядке. Объем присоединяемой нагрузки от отеля рассчитан для компании-заявителя на уровне 751,61 куб. м в сутки с учетом того, что в здании будет предусмотрен бассейн и SPA.
- Ульрасовременный проект будущей гостиницы «Промсвязьбанка» на острове Октябрьском презентовали в Калининграде архитектор Данило Вукосавлевич, главный архитектор проекта Елисей Чакан под руководством Анне Камиллы Ауестад из норвежского архитектурного бюро Snøhetta. Концепция 5-звездочного отеля была единогласно одобрена на градсовете в феврале 2022 года. Однако после публичного обсуждения знакового туристического объекта региональные власти не стали сообщать о том, кто именно является интересантом дорогостоящей земли и инвестором гостиницы.
- После презентации проекта гостиницы от «ГК Калининград» на инвестсовете в июне 2022 года министерству туризма региона было дано поручение заключить соглашение с ООО «ГК Калининград» о реализации масштабного инвестпроекта. Агентству по имуществу поручили заключить с «ГК Калининград» договор аренды земли на острове.
- В последние годы «Промсвязьбанк» активно вкладывается в туристическую инфраструктуру, отели и рекреационно-оздоровительные комплексы. В феврале 2022 года стало известно, что компания «ПСБ бизнес» совместно с «Промсвязьбанком» выступит инвестором строительства самой большой в Кузбассе гостиницы рядом с музейно-театральным комплексом Сибирского кластера искусств в Кемерове. Было заявлено 110-метровое здание на 309 номеров со SPA-центром, бассейном и теплым переходом в здание филиала Мариинского театра. В сентябре 2022 года «Промсвязьбанк» открыл 4-звездочный гостиничный комплекс «ПСБ Патриот Cosmos Hotels» на территории военно-патриотического парка «Патриот» в Кубинке в Подмосковье.
- Планируется, что в 2024 и 2025 годах ПСБ вложит 105 млрд руб. в туристические объекты. В частности, банк профинансирует строительство 4 гостиниц в культурно-образовательных кластерах в Калининграде, Кемерове, Владивостоке и Севастополе.
