Магазин в Васильково владельца салонов мебели подключат к газу за 525 тыс. руб.

Служба по госрегулированию цен и тарифов регионального правительства установила плату в 525,4 тыс. руб. за подключение к сетям «Калининградгазификации» по индивидуальному плану объекта капстроительства ИП Владимира Федоренко по ул. Западной в Васильково. Приказ опубликован на официальном сайте службы.

Плата за технологическое присоединение установлена с учетом максимального общего расхода газа в 19,9 куб. м/час и давлением, не превышающим 0,6 МПа. Большую часть стоимости составили расходы на выполнение техусловий (405,5 тыс. руб.), в том числе расходы на строительство (реконструкцию) полиэтиленовых газопроводов (387,5 тыс. руб.). Разработку рабочей и проектной документации оценили в 90,9 тыс. руб.

Подключаемый объект расположен на участке с кадастровым номером 39:03:030120:6. Территория площадью 2 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 2,24 млн руб. имеет вид разрешенного использования под бытовое обслуживание. По данным сервиса 2Gis, в здании расположены оптовый магазин игрушек, магазин подшипников, а также торговая компания.

Разрешение на строительство двухэтажного магазина с офисными помещениями общей площадью 1,48 тыс. кв. м в Васильково было выдано в сентябре 2021 года. В сентябре 2022-го РНС было продлено еще на год.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Владимир Федоренко зарегистрирован как ИП с 1996 года (розничная торговля мебелью). Он является гендиректором и учредителем ООО «Милан Мебель» (не ведет экономической деятельности). Ранее ему принадлежали ООО «Луиджи Моретти Групп», ООО «Авеллино Мебель», ООО «Лео Моретти Компани», ООО «Альфабель Групп» (сеть салонов «Милан») – все ликвидированы на сегодняшний день.

В 2015 году Облсуд удовлетворил иск Владимира Федоренко о снижении кадастровой стоимости двух земельных участков в Гурьевском районе. Кадастровая стоимость предназначенного для строительства торгово-складского здания участка 39:03:030120:6 в Васильково была установлена в 14,03 млн руб., однако суд установил ее на уровне рыночной стоимости — 2,07 млн руб. Второй участок площадью 4,5 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:03:040014:85 в поселке Лазовское предназначен для обслуживания и эксплуатации нежилого строения; его кадастровую стоимость снизили с 6,81 млн до 880 тыс. руб.

В обоснование требований Федоренко представил отчеты об оценке рыночной стоимости, подготовленные ООО «Декорум», и экспертные заключения Российского общества оценщиков, подтвердившие соответствие отчетов законодательным требованиям. Суд указал, что завышенная кадастровая стоимость увеличивала налоговую базу по земельному налогу, и постановил внести новые значения в государственный кадастр недвижимости после вступления решения в законную силу.