Уголовное дело потребовалось для расселения еще одного разрушающегося дома в Черняховске

Администрация Черняховска расселила ветхий дом с серьезным износом сетей и несущих конструкций только после вмешательства регионального управления Следственного комитета. 17 сентября пресс-служба ведомства сообщила о выдаче ключей «аварийщикам» от новых квартир.

Ситуация получила огласку только после обращения жителей разрушающегося дома по ул. Портовой, 1а в СМИ в сентябре 2025 года. В публикациях говорилось о критическом состоянии многоквартирного дома 1980 года постройки, который по факту является бывшим общежитием Черняховского авторемонтного завода. После 2014 года здание было передано в собственность муниципалитета, однако капитальный ремонт за все это время власти Черняховска и управляющая компания провести не смогли. Несмотря на очевидную опасность обрушения, дом не включали в реестр аварийных, сообщили в СК. В 7 квартирах, бывших комнатах общежития площадью от 12 до 27 кв. м, проживали по факту 18 человек, в том числе дети.

По указанию руководителя управления СК Дмитрия Канонерова следователи инициировали возбуждение уголовного дела и проведение независимой строительно-технической экспертизы. Заключение специалистов подтвердило доводы жителей. Дмитрий Канонеров дважды лично выезжал в Черняховск для встреч с жильцами. Были детально изучены условия проживания людей, зафиксированы факты бездействия ответственных ведомств, в том числе структур администрации Черняховска и управляющей компании.

На заявления жителей о признании дома аварийным и подлежащим расселению в администрации Черняховска в 2024 году отвечали, что межведомственная комиссия «приняла заключение об отсутствии оснований для признания дома не пригодным для проживания». В августе того же года муниципалитет уведомил жильцов, что принято решение о признании дома ограниченно работоспособным, но не аварийным.

В 2025 году спустя 2,5 месяца после публикаций в СМИ и реакции Следственного комитета дом на ул. Портовой, 1а был признан аварийным. Постановление главы администрации Черняховска Виктора Вобликова датировано 25 ноября 2025 года. При этом срок расселения был установлен аж до конца 2030 года. Тем не менее новые квартиры жители получили менее чем через год после признания дома аварийным.

Отмечается, что вопросы дальнейшей ликвидации ветхого и аварийного жилья в Черняховске остаются на личном контроле Дмитрия Канонерова.

По данным информационной системы ППК «ФРТ», в доме на ул. Портовой, 1а числится 8 помещений, из них 7 в социальном найме, следить за состоянием которых обязан муниципалитет. Их общая площадь составляет всего 183,3 кв. м. Экспертиза выявила на 80 % аварийный фундамент, затопление фекальными стоками части подвала, неработающий дренаж, трещины в стенах, также сквозные трещины в цоколе, стене подвала, ростверке. 50 % перекрытий тоже оказалось аварийными, полы частично прогнившие. Кроме того, сгнили деревянные оконные проемы, частично отсутствовало остекление, протекал потолок во многих местах, стены мокли, оголенные провода постоянно контактировали с сыростью.

Здание на ул. Портовой, 1а занимает участок с кадастровым номером 39:13:010304:1885 площадью 464 кв. м и кадастровой стоимостью 646,6 тыс. руб. Дом фактически пристроен к исторической достопримечательности — усадебному дому поместья Альтхоф-Инстербург. Само здание тоже было когда-то жилым, однако на текущий момент расселено и находится в частной собственности, окна в нем заколочены. В случае ревитализации памятника культуры в любом случае потребовался бы снос бывшего общежития завода. Сейчас участок под усадебным домом 39:13:010304:2076 предназначается под «бытовое обслуживание» и имеет площадь 1,6 тыс. кв. м.