Застройку бывшего СНТ от «КСК» на ул. Невского подключат к газу за 7,15 млн руб.

Служба по госрегулированию цен и тарифов регионального правительства установила плату в 7,15 млн руб. за подключение к сетям «Калининградгазификации» объекта капстроительства ООО «Специализированный застройщик «Балтик-Скан» по ул. А. Невского в Калининграде. Приказ опубликован на официальном сайте службы.

Плата за технологическое присоединение установлена с учетом максимального общего расхода газа в 1003,2 куб. м/час и давлением, не превышающим 0,6 МПа. Большую часть стоимости составили расходы на выполнение техусловий (6,09 млн руб.), в том числе на строительство полиэтиленовых газопроводов (4,39 млн руб.). Разработку проектной документации оценили в 970 тыс. руб.

Речь идет о многоквартирном доме на месте снесенного СНТ «Мичуринец-1» между ул. Артиллерийской и территорией БСМП. Участок с кадастровым номером 39:15:000000:12005 и площадью 2,4 га имеет кадастровую стоимость 170 млн руб. Массив был образован в результате объединения 30 земельных участков СНТ на основании межевого плана и был поставлен на учет в 2017 году.

Застройщик возводит на территории бывшего СНТ ЖК «Луччи» из трех домов на 550 квартир общей площадью 30,5 тыс. кв. м. Максимальная этажность указана в 11 этажей. Завершение строительства запланировано на конец 2030 года.

До сентября 2025 года компания «СЗ «Балтик-Скан» называлась «Балтик-Скан-Интернационал». В июле прошлого года она получила разрешение на строительство жилого комплекса с высотой более 9 этажей, нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, стоимость балансовых активов «СЗ «Балтик-Скан» в 2025 году выросла в 6 раз – до 1,21 млрд руб. Единственным учредителем и гендиректором компании с основания в 2013 году является глава ГК «Калининградская строительная компания» Вадим Шимко.

Шимко является учредителем ООО «СЗ «КСК-Строй», ООО «СЗ «КСК-39», ООО «СЗ «Технопаркинвест» с совокупной выручкой в прошлом году в 1,3 млрд руб.