Просроченная задолженность на вторичном рынке калининградской ипотеки превысила 1,25 млрд руб.

Объем просроченной задолженности (неплатежи более 90 дней) по ипотеке на вторичном рынке жилья в Калининградской области на начало мая 2026 года достиг 1,252 млрд руб. С начала года показатель увеличился на 10 %, или 113 млн руб., свидетельствуют данные агентства «Долговой Консультант».

По состоянию на начало 2025 года калининградцы просрочили платежи по ипотеке на вторичном рынке на 517 млн руб. Таким образом, за прошлый год показатель увеличился на 120 %, или в 2,2 раза.

Совокупный портфель калининградской ипотеки на вторичном рынке на начало мая достиг 118,2 млрд руб., так образом доля просроченной задолженности составила 1,06 %.

В целом по РФ объем проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья превысил 209 млрд руб. С начала 2026 года он увеличился на 10 %. За 2025 год объем неплатежей вырос на 98 млрд руб. (+110 %), за 2024 год — на 31,7 млрд (+54,9 %).

Наиболее существенный прирост просроченной ипотеки на вторичном рынке в 2026 году произошёл в Республиках Тыва (в 5 раз), Марий Эл (в 4 раза), Крым (в 3,9 раза), а также в Мурманской области (в 3 раза). В абсолютном выражении — в Краснодарском крае (на 2,73 млрд руб.), Москве (на 1,98 млрд), Московской (+1,92 млрд) и Тюменской (+1 млрд) областях.

«Просроченная задолженность по ипотечному портфелю растет. Это означает, что растет количество заемщиков, сталкивающихся с финансовыми трудностями, которые не могут быть решены в течение полугода — стандартный срок предоставления банками льготного периода. Серьезное давление на просроченную ипотеку также оказывает стагнация на рынке недвижимости — сроки реализации залоговых квартир значительно увеличились по причине низкого спроса. Третьей причиной увеличения просроченной задолженности по ипотеке является вера должников в рекламу «избавления от долгов» путем банкротства должника», — прокомментировали авторы исследования.