«Полноценный архитектурный ансамбль» за 100 млрд руб.

В четверг, 16 июля, на острове Октябрьском в Калининграде состоялась церемония погружения именной сваи, приуроченная к началу строительства проекта «ОКТАРИН» от группы компаний «КОРТРОС». Свои подписи на опоре оставили губернатор Алексей Беспрозванных, глава администрации Калининграда Елена Дятлова, другие официальные лица. Масштабный инвестпроект предполагает создание современной социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры для постоянного проживания, отдыха и ведения бизнеса.

В тот же день состоялось подписание соглашений между правительством Калининградской области и группой компаний «КОРТРОС» о сотрудничестве и взаимодействии в рамках реализации проекта застройки Острова на территории 77 га. Общий объем инвестиций оценивается в сумму более 100 млрд руб., а завершение реализации проекта запланировано на 2040 год. Вместе со строительством жилой и гостиничной инфраструктуры ГК «КОРТРОС» построит в Калининграде три школы на 2 600 мест и три детских сада на 900 мест.




По словам Алексея Беспрозванных, один из крупнейших проектов в регионе станет важной частью масштабной инвестиционной программы: «Этот проект особенно значим еще и потому, что реализуется в центральной части Калининграда — на одной из ключевых территорий. Здесь появится не просто новый квартал, а полноценный архитектурный ансамбль, который станет новой точкой притяжения».

Глава региона также подчеркнул, что главным отличием нового проекта стало изменение подхода к развитию территорий: «Раньше нередко сначала возводили жильё, а уже потом задумывались о социальной инфраструктуре. Сейчас всё будет иначе: строительство жилья, коммерческих объектов и социальных учреждений пойдет параллельно. Наша цель — сформировать единую городскую среду, которая будет удобна и интересна разным поколениям. Эта территория должна стать местом, куда хочется приходить, где комфортно жить, работать и отдыхать».

«Для нас этот проект — возможность реализовать комплексный подход к развитию городской территории. Мы создаем не только современное жилье, но и полноценную среду для жизни, работы и отдыха. Уверены, что в партнерстве с правительством Калининградской области остров Октябрьский станет новой точкой роста региона и одним из самых привлекательных районов Калининграда», — подчеркнул генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

Ранее масштабный инвестпроект группы «КОРТРОС» получил одобрение совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе. В апреле прошлого года концепция получила одобрение регионального архитектурно-градостроительного совета. Жилая часть проекта составит более 350 тыс. кв. м, а развитие территории обеспечится строительством современных многофункциональных центров, гостиницы и бутик-отеля. Также предусмотрено создание офисных и торговых пространств. «Продуманное проектирование создает баланс развития территории, а комплексный подход к инвестициям в строительство создаст сердце будущего центра притяжения Калининграда», — отметили в ГК «КОРТРОС».  

В группе компаний также отметили, что первые очереди проекта «ОКТАРИН» сопроводят запуском обширных сервисов и транспортных решений, а на последующих этапах расширят социальную и коммерческую сеть. При этом инженерные сети — водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения — проектируют с расчетом на высокую нагрузку.

«ОКТАРИН» спроектирован с учетом создания общественных и спортивных пространств, включая благоустроенные дворы, прогулочные маршруты, зоны для занятий спортом и активного отдыха, а также площадки для проведения локальных мероприятий. Концепция благоустройства учитывает особенности приморского климата и рельефа территории: предусмотрены ветрозащитные зеленые насаждения, многоуровневое озеленение и дождевые сады для комфортного микроклимата.

Проект также предусматривает создание более 2 тыс. машиномест в наземных и подземных паркингах, встроенных в структуру жилых кварталов. Коммерческая инфраструктура включает строительство двух гостиниц и административно-торговых объектов общей площадью 105 тыс. кв. м. По оценке девелопера, это создаст более 2,5 тыс. новых рабочих мест.

Завершить строительство первой очереди комплекса планируется к началу 2029 года. Одновременно с вводом первых объектов должна начать работу и первая школа.