Юристу Алексею Роменко перевыдали разрешение на «здание бытового обслуживания» вместо дома

Министерство градостроительной политики выдало разрешение калининградскому юристу Алексею Роменко на строительство «здания бытового обслуживания» на месте снесенного 1-этажного здания немецкой постройки на проспекте Победы, 114. Документ действует до октября 2027 года. Под формулировкой «бытовое обслуживание» минград чаще всего скрывает торговый центр или магазин.

При этом на участке, на который выдано разрешение, уже возведен 4-этажный объект. Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:110858:1502 площадью 10 соток. По данным из ЕГРН, с 17 марта 2020 года собственник землевладения не менялся. Первое разрешение было получено Алексеем Роменко еще 3 августа 2020 года, однако в документе был заявлен одобренный ранее на градсовете 4-этажный жилой дом площадью 972,7 кв. м.

В мае 2021 года правительственное агентство по архитектуре отказало Алексею Роменко в увеличении этажности жилого дома с 4 до 5 этажей. Участок попал в зону малоэтажной застройки, которая допускает строительство зданий до 14 метров, в то время как собственник хотел построить 20-метровый объект.

В настоящее время участок по генплану и ПЗЗ относится к зоне малоэтажной застройки и зоне Ж-3. С целью оформления «здания бытового обслуживания» в жилой зоне собственник просто изменил вид разрешенного использования земли с «малоэтажной жилой застройки» на «бытовое обслуживание». За счет этого кадастровая стоимость была снижена с 4,4 млн руб. до 2,36 млн руб.

Юрист Алексей Роменко принимал участие в нескольких различных бизнес-проектах в Калининграде: юридические услуги, гостиничная сфера, общепит, строительство, в том числе он ранее владел свинофермой и свинобойней (ООО«Откормочное»). Роменко является учредителем компаний ООО «Инвестиционно-строительная компания «Балтюрсервис», ООО «Юридическое бюро Роменко А. В.», ООО «Торговая компания», ООО «Торговая мясная компания», ООО «Кафе «Отель Берлин». Выручка юрлиц с участием Роменко в 2025 году составила 261 млн руб., по данным сервиса Rusprofile. В свою очередь, «ИСК «Балтюрсервис» показал убыток 127 млн руб., «Юридическое бюро Роменко А. В.» сгенерировало убыток в 60 млн руб. при выручке 59 млн руб. Прибыльными являются «Гостиница «Берлин» (30 млн руб. при выручке 59 млн руб.), «Кафе «Отель Берлин» (37 млн руб.), «Гостиница «Барселона» (12 млн руб.).

В феврале 2026 года бизнесмен зарегистрировал новое ООО «Юридический центр Роменко А. В.» в здании на Донского, 17, где находится «Барселона». В то же время «ТПК «Откормочное» находится в процессе ликвидации.