Территорию вокруг АЗС «Балтнефть» в Пионерском застроит компания Дмитрия Сиромахи

Компания «Версия-Калининград» возведет склад на территории вокруг заправки «Балтнефть» на въезде в Пионерский. Разрешение от областного министерства градполитики действует до декабря 2026 года.

Нежилой объект появится на участках с кадастровыми номерами 39:19:010330:391 и 39:19:010330:392 общей площадью 1,8 тыс. кв. м на Калининградском шоссе, 31а. Оба массива предназначается под «склад», при этом они обрамляют участок 39:19:010330:390 площадью всего 10 соток под «заправку транспортных средств», в границах которого непосредственно работает АЗС сети «Балтнефть». Это небольшая заправка всего на 4 колонки.

Согласно ЕГРН, оба массива 39:19:010330:391 и 39:19:010330:392 были отмежеваны только в марте 2026 года, им присвоен новый ВРИ под «склад». Причем участок с меньшей площадью используется в качестве подъезда к основной территории под склад, которая располагается ближе к Калининградскому шоссе.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, учредителем ООО «Версия-Калининград» является Дмитрий Сиромаха. Пост гендиректора занимает Олег Пилюков. Сиромахе также принадлежат компании «Дарлен», «Автокомплекс», «Автомойка», «Габро», «Транснефтьинвест», «Алемарк-Балтик», «Центроград» и др. Их совокупная выручка в 2025 году упала на 38 % до 136 млн руб. Максимальная — у ООО «Дарлен» по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (91 млн руб.). В частности, «Дарлен» занималось обслуживанием «Балтийского бизнес-центра».

Также Сиромахе принадлежит ООО «Балтнефть», однако к одноименной сети он больше не имеет отношения. В 2023 году московская компания «Техно клуб» Святослава Фетисова стала победителем аукциона на 15 АЗС сети «Балтнефть» в Калининградской области и нефтебазу в Черняховске. «Техно клуб» предложил за лот максимальную сумму 373,6 млн руб. В настоящее время юрлицом заправок сети «Балтнефть» в Калининградской области является ООО «Регион-Нефть», образованное только в сентябре 2025 года. Единственным учредителем выступает Ольга Ремизова.