Калининград занял второе место в РФ по темпу роста цен на аренду однокомнатных квартир

По итогам второго квартала 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Калининграде увеличилась на 5,8 %, достигнув 34,7 тыс. руб. в месяц. По этому показателю областной центр занял второе место среди крупных городов РФ, свидетельствуют данные «Циан».

За год, в период с июня 2025 по июнь 2026-го, средняя ставка аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 19,3 %. Средняя ставка аренды двухкомнатных в Калининграде за квартал увеличилась на 4 % (12 место) и составила 49,6 тыс. руб. в месяц, за год уменьшившись на 16,8 %.

Согласно данным Калининградстата, аренда однокомнатной квартиры в мае составила 31,8 тыс. руб., двухкомнатной — 34,8 %. Относительно апреля рост арендной платы за 1-комнатную составил 12,2 %, за 2-комнатную — 3,75 %. В первом полугодии 2026-го относительно соответствующего периода прошлого года рост аренды на однокомнатные составил 0,9 %, на двухкомнатные — напротив, зафиксировано падение в 4,5 %.

В целом по РФ стоимость аренды однокомнатных квартир в втором квартале снизилась на 0,4 % до 28,2 тыс. руб., аренды двухкомнатных — увеличилась на 1,3 % до 39 тыс. руб. За год, напротив, — на однокомнатные ставка увеличилась в среднем на 0,2 %, на двухкомнатные — показала падение на 0,8 %.

На первом месте по темпу роста стоимости аренды однокомнатных квартир среди крупных городов РФ оказался Барнаул с показателем в 7,4 % (до 24,7 тыс. руб.), на третьем — Оренбург (+4,7 %). Особенно подешевели однокомнатные квартиры во Владивостоке (-12,1 %) и Новосибирске (-8,1 %).

Двухкомнатные квартиры во втором квартале наибольший рост по арендной плате показали в Пензе (12 %), Ижевске и Барнауле (по 10,5 %). Особенно подешевела аренда двухкомнатных квартир в Чебоксарах, Екатеринбурге, Ульяновске: -10,2 %, -6,3 % и -5,3 % соответственно.

В Москве динамика во втором квартале отрицательная и в однокомнатных, и в двухкомнатных квартирах: -3 % (66,1 тыс. руб.) и 4 % (104,8 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге: -2,1 % и +3,6 %, 42,1 тыс. и 65,8 тыс. руб. соответственно.

Таким образом, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Калининграде дешевле, чем в самом дорогом городе России Москве, на 47,5 %, двухкомнатной — на 52,7 %. В свою очередь, следует из данных исследования, аренда калининградской однокомнатной дороже соответствующей квартиры в Пензе на 91,7 %, двухкомнатной — на 104,9 %.

«В ближайшие месяцы спрос и расценки на рынке долгосрочной аренды будут увеличиваться, так как приближается активный сезон. Рост ставок в 2026 году будет ограничен их высоким базовым уровнем и рекордно большим объемом предложения. Ожидаем увеличения не более чем на 2 % к прошлому году и на 8–10 % от текущих уровней», — прокомментировали авторы исследования.