На 1,6 га рядом с теннисными кортами на ул. Суворова построят складской комплекс

Министерство градостроительной политики региона выдало физлицу разрешение на строительство крупного складского комплекса на ул. Суворова, 54а между теннисными кортами «Корона» и магазином сети «Светофор» в Калининграде. Документ на освоение крупного массива в два этапа действует до 2029 года.

Участок с кадастровым номером 39:15:150524:90 имеет площадь свыше 1,63 га и предназначается «под существующие здания и строения производственной базы». Однако большая часть территории уже почти 5 лет пустует. Часть построек была разобрана в 2024 году. Одно время здесь складировали силикатный, облицовочный и керамический кирпич, предлагались услуги автоломбарда. Ближе к ул. Суворова располагается нежилое 2-этажное кирпичное офисное здание. Соседнее 1-этажное здание с вальмовой кровлей, использовавшееся под кафе «Восточное», также уже снесли в преддверии нового освоения территории.

Согласно ЕГРН, с ноября 2023 года земля 39:15:150524:90 с кадастровой стоимостью свыше 14 млн руб. находится в собственности предпринимателя Елены Лопачевой, которая специализируется на розничной торговле автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Другие компании на нее не зарегистрированы. Однако ее родственник Андрей Лопачев в Калининграде владеет крупной фирмой «Диалог-Профикс» по оптовой торговле лакокрасочными материалами с годовой выручкой 180 млн руб. (+32 %). Юрлицо зарегистрировано на Аллее Смелых, 31а, где работает одноименный магазин фирменных красок, различных материалов и оборудования для кузовного ремонта. У компании также есть филиал в Санкт-Петербурге и возможность отправки товара по всей России.

По данным сервиса Rusprofile, чистая прибыль ООО «Диалог-Профикс» в прошлом году упала на 71 % до 4,2 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 84 млн руб.

Также у Андрея Лопачева есть ООО «ТД Диалог» и ООО «Диалог-Автолак», но оба с нулевой выручкой. Его ИП работает с 1997 года и специализируется на «техническом обслуживании и ремонте легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств». До октября 2024 года Андрей Лопачев также владел ООО «Евролак» по оптовой торговле лакокрасочными материалами. Сейчас компания принадлежит Василию Лопачеву и находится в процессе ликвидации. В 2024 году ее выручка достигала 86 млн руб., чистая прибыль — 18 млн руб.

В марте 2026 года Елена Лопачева прошла экспертизу по проекту складского комплекса на ул. Суворова, 54а. Документацию готовила ИП Алина Миннибаева из Гурьевска.

За участком под будущие склады находится огромная территория площадью 5,4 га с номером 39:15:150524:11 под офисы, автомагазины, автосервисы и предоставление транспортно-логистических услуг.