Часть парковки ТЦ «Сити» отдали под застройку

Компания «ЛП Строй» получила разрешение на строительство административного здания на части открытой парковки за торговым центром «Сити» на Московском проспекте — ул. Физкультурной в Калининграде. Документ от регионального министерства градполитики действует до 3 апреля 2027 года.

Речь идет о застройке существующего с 2020 года участка с кадастровым номером 39:15:132802:302 площадью 2 тыс. кв. м. При этом массив никак не был огорожен всё это время и фактически являлся частью паркинга при крупном торговом объекте с разграниченными местами для автомобилей. Рядом находится русло Гагаринского ручья и водоохранная зона. После точечной застройки этого участка паркинг за ТЦ «Сити» фактически прекратит свое существование. Останется только проезд к многоквартирному дому № 25 и автосервису с мойкой.

До 2025 года участок на ул. Физкультурной имел вид разрешенного использования под «обслуживание автотранспорта», однако 30 мая 2025 года земля была продана новому собственнику. «ЛП Строй» изменил ВРИ на «административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг». Кадастровая стоимость выросла с 2,2 млн руб. до 3,82 млн руб.

По данным сервиса Rusprofile, компания «ЛП Строй» была образована только в сентябре 2024 года и зарегистрирована на переулке Куйбышева, 6. Выручка юрлица в 2025 году выросла до 482 млн руб., причем чистая прибыль достигла порядка 421 млн руб.

Елена Пономаренко известна как соучредитель ГК «Стройинвестиция», возводящей 4-этажный квартал на 10 га в прибрежной Малиновке. В частности, Елене Пономаренко принадлежат доли 50 % в компаниях «СЗ «СК Стройинвестиция», «СЗ «Стройинвестиция», «ГК «Стройинвестиция», доля 49 % в «СЗ «ИК Стройинвестиция». Бизнес-партнером Пономаренко выступает Игорь Лазарев. «СЗ «ИК «СтройИнвестиция» является застройщиком ЖК «Яркий» в Малиновке на берегу моря на более чем 2300 квартир. В августе 2025 года компания получила очередное разрешение на строительство, на этот раз уже в рамках 6-го этапа. Всего в этой локации на въезде в Зеленоградск со стороны Коврово предусмотрено 35 многоквартирных 4-этажных домов из ЖК «Яркий».

Кроме того, Елена Пономаренко является учредителем компании-застройщика гостиницы на ул. Вокзальной в Зеленоградске «Альянс КПР-Групп». На эту же компанию были оформлены перспективные массивы под застройку в конце Советского проспекта.

Общая выручка компаний с участием Елены Пономаренко в 2025 году достигла практически миллиарда рублей — 988 млн руб. (+22 %).

Источник: maps.yandex.ru

Соседний участок на ул. Физкультурной, являвшийся частью открытого паркинга при ТЦ «Сити» с номером 39:15:132802:54 был отмежеван еще в декабре 2014 года. Сейчас он имеет ВРИ под «объекты придорожного сервиса». В его границах построено офисно-административное здание с автосервисом, клубом автолюбителей «Дикий запад» и автомойкой на первом этаже.

Ранее на ул. Физкультурной, 25 на границе с парковкой ТЦ «Сити» был построен многоквартирный дом высотой 4 этажа на 64 квартиры. Под строительство ЖК «Сити-Престиж» был отведен участок вдоль Гагаринского ручья с номером 39:15:132802:46 площадью 0,71 га. Застройщиком массива являлась компания «Номинал-строй» Ирины Болычевой из орбиты ГК «Вестер». Разрешение на строительство было выдано в декабре 2013 года, разрешение на ввод в эксплуатацию здания площадью 5,4 тыс. кв. м — в декабре 2015 года.