Инвесторы Тапиау потратили льготный кредит в 200 млн руб. на «Наследие Пруссии»

Компания «Восточная резиденция» завершает работы по приспособлению к современному использованию исторического здания «Доходного дома» на ул. Победы, 32 в Советске. В особняке второй половины XIX века будет функционировать апарт-отель «Наследие Пруссии» на 20 номеров, сообщает пресс-служба регионального правительства.

Ремонт включал полный демонтаж и замену инженерных коммуникаций, кровли, усиление несущих стен, восстановление кирпичной кладки, замену окон и перекрытий, а также реставрацию архитектурных элементов фасада. Также было проведено благоустройство территории, завершен ремонт подвалов и чистовая отделка помещений.

В правительстве отметили, что планируемая годовая загрузка нового отеля в Советске оценивается в среднем не менее 70–80 %. На первом этаже здания уже функционируют кафе, в ближайших планах инвестора — открытие ресторана и сувенирной лавки. Нынешний штат сотрудников из 6 человек в течение года планируют увеличить вдвое.

Историческое здание было передано АО «Корпорация развития Калининградской области» в 2022 году. В начале 2023 года по результатам конкурсных процедур здание перешло в аренду на инвестиционных условиях компании «Восточная резиденция». В заявке на конкурс компания указала, что готова заплатить за год аренды 133,8 тыс. руб., срок реализации проекта составляет 10 лет. После реализации проекта у инвестора появляется право выкупа комплекса за 7,5 млн руб., компания взяла обязательства организовать первоочередные противоаварийные работы и приспособить здание к современному использованию.

В июле 2023 года «Восточной резиденции» утвердили льготный кредит в 200 млн руб. в рамках региональной программы по введению объектов исторического наследия в хозяйственный оборот. 50 % суммы составляет беспроцентный кредит, еще 50 % — безвозмездная субсидия.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, стоимость балансовых активов ООО «Восточная резиденция» по итогам 2025 года составила 209,9 млн руб. Компания была зарегистрирована в ноябре 2022 года.

Среди учредителей — гендиректор Алексей Васильев и собственник компании «Башни Востока» (занимается реновацией замка Тапиау в Гвардейске) Алексей Павликов. При этом Павликов вошел в уставный капитал юрлица только 10 апреля 2026 года. Васильев является гендиректором ООО «Башни Востока» с июля 2023-го.