Средний размер ипотечного кредита в регионе превысил 4 млн руб.

В первом квартале 2026 года калининградцы оформили 1 687 ипотечных кредитов на общую сумму 6,83 млрд руб. Средний размер кредита за три месяца составил 4,04 млн руб., а средний срок — 267 месяцев (22 года 3 месяца). Об этом свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро.

В марте жители региона оформили 606 ипотечных кредитов на 2,36 млрд руб. По сравнению с февралем количество выдач выросло на 43 %, а объем — на 55 %.

Средний размер ипотечного кредита в регионе в марте составил 3,89 млн руб., увеличившись на 8 % по сравнению с февралем (3,57 млн руб.). Средний срок кредитования вырос до 256 месяцев (21 год 4 месяца) против 249 месяцев (20 лет 9 месяцев) месяцем ранее.

По объему выданных кредитов в марте Калининградская область заняла 39 место среди всех регионов РФ, поднявшись на восемь позиций по сравнению с февралем. Соседние позиции в марте заняли Ямало-Ненецкий АО (2,42 млрд руб.) и Кировская область (2,14 млрд руб.).

В I квартале 2026 года граждане России оформили 235,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн руб. Среднемесячный объем выдач в этом периоде составил 338,5 млрд руб. По сравнению с IV кварталом 2025 года количество выдач сократилось на 41 %, объем — на 45 % (в октябре–декабре 2025 года по России в целом было выдано 395,9 тыс. ипотек на 1,85 трлн руб.). Однако в годовом выражении, по сравнению с I кварталом 2025 года, количество выдач в сегменте выросло на 66 %, объём — на 67 % (годом ранее — 142,1 тыс. кредитов на 608,7 млрд руб. по РФ).

В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в марте вошли Москва (41,9 млрд руб.), Московская область (25,75), Санкт-Петербург (19,3), Свердловская область (10,96) и Татарстан (10,1).

Самые крупные ипотечные кредиты в марте получали жители Москвы (в среднем 6,61 млн руб.), Московской области (5,45) и Санкт-Петербурга (5,16). В Калининградской области средний чек (3,89 млн руб.) оказался близок к показателям Ленинградской области (4,36 млн руб.) и Тюменской области (3,88 млн руб.).

Наибольший интерес к ипотеке в I квартале 2026 года проявили жители Ямало-Ненецкого АО: на каждую тысячу человек пришлось по 3 новых кредита. Меньше всего ипотек оформляли в Северной Осетии, Карачаево-Черкесии, Севастополе, Крыму, Кабардино-Балкарии, Чечне, Ингушетии и Дагестане — менее одного кредита на тысячу жителей за квартал.

В целом по РФ в марте банки выдали 78,6 тыс. ипотечных кредитов на 322,2 млрд руб. — рост на 16 % по количеству и на 23 % по объему по сравнению с февралем. В годовом выражении количество выдач выросло на 36 %, объем — на 26 %.

Средний размер ипотеки по РФ в марте достиг 4,1 млн руб., средний срок — 245 месяцев (20 лет 5 месяцев). Полная стоимость кредита опустилась до 17,1 %. На покупку новостроек ПСК составила 15,3 %, на вторичное жилье — 18,5 %.

Доля нового жилья в марте чуть поднялась до 28 % от общего количества и 41 % от общего объема (в феврале было 27 % и 40 % соответственно). Однако год назад, в марте 2025-го, на первичное жилье приходилось 53 % выдач и 66 % объема.

«В марте темпы ипотечного кредитования выросли по сравнению с февралем, но не смогли достичь уровней второй половины прошлого года. Основной причиной стало ограничение льготных госпрограмм. Последовательное снижение ключевой ставки Банком России и удешевление кредитов не смогли оживить спрос. Очевидно, текущие ставки все еще слишком высоки для рынка недвижимости», — прокомментировали авторы исследования.