Городские власти размежуют 0,5 га на проспекте Победы под застройку

Министерство градостроительной политики одобрило изменения в проект межевания в составе проекта планировки территории в границах проспекта Победы и Дубовой аллеи в Калининграде, предусматривающий образование новых участков под жилую застройку. Соответствующий документ подписала министр Кристина Подскребкина 13 марта. Корректировка проекта межевания в составе проекта планировки от 15 января 2014 года была подготовлена «Городским центром геодезии» за счет городского бюджета.

Инициатором отмежевания новых массивов под строительство жилья в районе новостройки на проспекте Победы, 251 стал комитет городского развития и цифровизации администрации Калининграда. В общей сложности из 0,53 га озелененной незастроенной территории будет образовано 10 массивов площадью от 400 до 600 кв. м каждый с назначением под ИЖД. 

Как правило, такие участки выставляются властями на торги для последующей приватизации городской земли с хорошим расположением вдоль дороги, рядом с остановкой общественного транспорта, с подведенными коммуникациями и в Центральном районе. Практически все массивы, планируемые к постановке на кадастр, сейчас представляют собой зеленую зону. Поблизости протекает Менделеевский ручей.

При этом в действующем генплане Калининграда территория, примыкающая к участку 39:15:111304:109, отнесена к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, что допускает строительство как минимум 4-этажных домов. Тем не менее назначение образуемых участков будет под ИЖД. Еще 2 участка общей площадью 300 кв. м уйдут под благоустройство, порядка 1800 кв. м — под улично-дорожную сеть.

4-этажная новостройка, вокруг которой одобрено размежевание свободной земли, была возведена в 2022 году на месте снесенного аварийного 1-этажного дома немецкой постройки. Разрешение на ее строительство и ввод в эксплуатацию получал ИП Алексей Козленков, который известен как владелец и гендиректор калининградской компании «Вин-Стайл» по изготовлению окон (выручка в 2024 году — 53 млн руб.). Участок 39:15:111304:109 имеет площадь 1,2 тыс. кв. м и предназначается под малоэтажное жилье.