Совладельцу «АВС Девелопмент» разрешили 4-этажные апартаменты на участке под виллами в Светлогорске-2
Фото rugrad.eu
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало разрешение физическому лицу на строительство комплекса апартаментов напротив железнодорожного вокзала Светлогорск-2 в центре курорта. Срок действия документа — до 29 июня 2023 года.
На земельном участке с кадастровым номером 39:17:010019:785 площадью 1,4 тыс. кв. м будет возведено 4-этажное здание площадью 3,1 тыс. кв. м. Строительный объем составит 10,6 тыс. куб. м. Участок имеет кадастровую стоимость более 12,87 млн руб. Согласно Публичной кадастровой карте, его назначение изменено с «общественного питания» на «гостиничное обслуживание».
По данным ЕГРН, земельный массив на ул. Ленина, 28–30 у пересечения с ул. Некрасова и переулком Лермонтовским находится в федеральной собственности. На нем располагались две виллы довоенной постройки, которые в настоящее время демонтируются и разбираются. В последние 3 года одна из вилл по адресу ул. Ленина, 30 использовалась в качестве гостевого дома «Дюна Раушен». С января 2019 года участок находится в долгосрочной аренде у бизнесмена Сергея Зубарева. Срок обременения — до декабря 2067 года.
В июне 2020 года проект гостиницы апартаментного типа напротив железнодорожного вокзала в Светлогорске-2 получил одобрение архитектурно-градостроительного совета. Концепцию 4-этажного объекта с мансардой в псевдоисторическом стиле разработало бюро «АрхПД».
Источник: материалы презентации на заседании градсовета
Согласно ЕГРЮЛ, Сергей Зубарев является одним из учредителей ООО «АВС девелопмент» (владеет 20 % уставного капитала). Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Орудийной, 105. Его соучредителями выступают Анна Спиридонова (26 %), директор «Балтагроснаба», владеющего площадями под ТЦ «Калининский», Ольга Деева (20 %), Андрей Самарев (10 %) и Татьяна Васина (10 %). Руководит компанией депутат Пионерского Андрей Самарев. Также Сергей Зубарев числится владельцем ООО «СигмаВариант», гендиректором и совладельцем ООО «Рента плюс» (33 %), руководителем ООО «СигмаВариант». Его бизнес-партнерами по «Ренте плюс» выступают Виктор Спиридонов и Ольга Деева. Ранее Зубарев был соучредителем ныне ликвидированного ООО «Альянс-Строй» (75 %) и ООО «Сигма-Автодром-Инвест» (33 %). Оставшиеся доли принадлежали Виктору Спиридонову (17%) и депутату горсовета Калининграда Олегу Петросову (50 %).
Помимо этого, с марта 2021 года Сергей Зубарев управляет ТСН «Лазурный берег», которое зарегистрировано в Светлогорске на ул. Динамо, 1а в одноименном элитном ЖК «Лазурный берег» с видом на море.
В декабре 2019 года проект гостиницы на ул. Ленина напротив вокзала Светлогорск-2 рассматривался на общественных обсуждениях в местной администрации. Согласно документам, инициатор изменений Сергей Зубарев просил отклониться от предельных параметров разрешенного строительства, чтобы возвести 4-этажное здание с мансардой. В марте 2020 года правительство области разрешило использовать указанный земельный участок в Светлогорске под строительство гостиницы, что означало снос существующих зданий довоенной постройки.
