Исследование: Медианная ставка долгосрочной аренды в Калининграде вернулась к 30 тыс. руб.

Медианная ставка аренды квартиры в Калининграде по итогам декабря 2025 года составила 30 тыс. руб., что на 11,8 % меньше, чем в сентябре (34 тыс. руб.). По динамике предложения арендного жилья с сентября по декабрь 2025 года — 383 % — Калининград стал лидером среди крупных городов РФ, свидетельствуют данные исследования «Домклик».

В целом по РФ в указанный период сокращение стоимости аренды составило 3,7 % — с 32,5 тыс. руб. в сентябре до 31,3 тыс. руб. в декабре. Речь идет о рынке аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса (20-40 кв. м) 

В лидерах по росту стоимости арендной платы оказались Нижний Новгород (+11,1 %), а также Краснодар и Челябинск (по 8,7 %).  На 8 % ставки аренды увеличились в Красноярске (до 27 тыс. руб.) и более чем на 7 % — в Уфе (до 22,5 тыс. руб.). 

В числе городов, где ставки снизились, оказались Москва (-1,3 %, до 62,7 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (-7,2 %, до 43,6 тыс. руб.), а также крупные региональные центры: Владивосток (-4,4 %), Пермь (-7,4 %),Воронеж (-13 %) и Ростов-на-Дону (-16,7 %). Ставки аренды не изменились в Казани (30 тыс. руб.), Омске (23 тыс. руб.) и Самаре (24 тыс. руб.). 

В исследовании также отмечено, что по результатам 2025 года фиксируется замедление роста стоимости аренды в России. В 2025 году прирост медианной стоимости аренды составил 11 % (с 28,2 тыс. руб. в январе до 31,3 тыс. руб. в декабре), тогда как в 2024 году аренда подорожала на более чем 17 % (28,2 тыс. руб.). 

«Отличительной чертой рынка аренды в осенне-зимний период стал рост предложения, тогда как еще в начале осени отмечалась нехватка арендных квартир. В среднем по России предложение за последние 4 месяца выросло почти на четверть», — прокомментировали авторы исследования.